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/
15
299 000 €*
Poulan-Pouzols (81120)
6 ch
2 sdb
1 sde
195 m²
2677 m²
À 15 minutes au sud d'Albi – Grande maison familiale avec vue sur la nature, piscine, terrasse et sous-sol total
Vous rêvez d’espace, de calme et de nature, tout en restant proche des commodités ? Cette maison traditionnelle de 1978, d’une superficie habitable de 171 m² (hors véranda), est faite pour vous !
Nichée sur un terrain de 2677 m², elle vous offre un cadre de vie serein, avec une superbe véranda de 46 m² surplombant la verdure, et une terrasse couverte idéale pour les repas d’été, avec vue imprenable sur la piscine et le jardin arboré.
En rez-de-jardin :
Une pièce de vie circulaire très conviviale, comprenant un séjour lumineux de plus de 38 m², une cuisine indépendante de près de 14 m² avec son cellier attenant, trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d’eau, une salle de bain avec baignoire et double vasque.
À l’étage :
Un palier distribue trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, vasque et toilettes.
Les + qui font la différence :
✔️ Sous-sol total : garage, atelier, stockage, salle de jeux… à vous de choisir !
✔️ Piscine enterrée dans un cadre intime et verdoyant
✔️ Terrasse couverte avec vue dégagée : un vrai coin détente au quotidien
✔️ Cadre bucolique et sans vis-à-vis, à deux pas de Puygouzon et à seulement 15 minutes d’Albi
✔️ Terrain constructible en supplément possible (environ 1000m²), pour un projet familial ou un investissement
✔️ Taxe foncière raisonnable : environ 1850 €
Une maison idéale pour une grande famille, pour recevoir, télétravailler et profiter d’un environnement préservé, tout en étant proche des commerces, écoles et services.
Plus de renseignements au 0659508264
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI 842 625 436
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement à consommation énergétique excessive
Environnement
- Au calme
- Campagne
- Village
- Sans vis-à-vis
- Proche de la campagne
Construction
- Fosse septique
- Traditionnel
- Etage
- Plain-pied
- Assainissement individuel
Cuisine
- Aménagée
- Equipée
- Séparée
Chauffage
- Cheminée/Insert
- Chauffage électrique
- Cheminée
Terrain
- Clos
Infos
- Piscine
- Jardin
- Sous-sol complet
- Terrasse
- Placards
- Double vitrage
- Sous-sol total
- Rez de Jardin
- Sans vis a vis
- Véranda
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 5010 € et 6830 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Angélique BOULANGER
Inscrite au RSAC d'ALBI 842 625 436
06 59 50 82 64
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
219690AB
Exposition :
Est, Ouest
Surface Habitable :
195 m²
7 Pièces / 6 Chambres
Stationnement :
4 Parkings / 1 Garage
Terrain :
2677 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1849 € |
| Chauffage | Electrique / Bois |
| Huisseries | Bois |
| Construction | 1978 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 59 50 82 64
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Vente / Maison T6+
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2677 m²
Référence :
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Exposition :
Est, Ouest
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Terrain :
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Nichée sur un terrain de 2677 m², elle vous offre un cadre de vie serein, avec une superbe véranda de 46 m² surplombant la verdure, et une terrasse couverte idéale pour les repas d’été, avec vue imprenable sur la piscine et le jardin arboré.
En rez-de-jardin :
Une pièce de vie circulaire très conviviale, comprenant un séjour lumineux de plus de 38 m², une cuisine indépendante de près de 14 m² avec son cellier attenant, trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d’eau, une salle de bain avec baignoire et double vasque.
À l’étage :
Un palier distribue trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, vasque et toilettes.
Les + qui font la différence :
✔️ Sous-sol total : garage, atelier, stockage, salle de jeux… à vous de choisir !
✔️ Piscine enterrée dans un cadre intime et verdoyant
✔️ Terrasse couverte avec vue dégagée : un vrai coin détente au quotidien
✔️ Cadre bucolique et sans vis-à-vis, à deux pas de Puygouzon et à seulement 15 minutes d’Albi
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| Taxe foncière | 1849 € |
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| Construction | 1978 |
Environnement
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- Proche de la campagne
Construction
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- Traditionnel
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- Plain-pied
- Assainissement individuel
Cuisine
- Aménagée
- Equipée
- Séparée
Chauffage
- Cheminée/Insert
- Chauffage électrique
- Cheminée
Terrain
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Infos
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Nichée sur un terrain de 2677 m², elle vous offre un cadre de vie serein, avec une superbe véranda de 46 m² surplombant la verdure, et une terrasse couverte idéale pour les repas d’été, avec vue imprenable sur la piscine et le jardin arboré.
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