Vente / Maison

588 000 €*

Uchaux (84100)

SITUEE A 12 MNS DE ORANGE - VILLA DE 171 m² SITUEE AU CALME 4 CHAMBRES DONT UNE CHAMBRE PARENTALE INDEPENDANTE DE 23 M², UNE SDB, UNE SALLE D EAU, UNE GRANDE BUANDERIE - GRAND GARAGE, TERRAIN DE 2700 m². A 5 minutes à pied du centre de Uchaux !

Belle opportunité sur la commune recherchée d’Uchaux, cette villa parfaitement entretenue offre une surface habitable de 171 m². Elle se compose d’un séjour lumineux de 50 m² avec cheminée insert, d’une cuisine séparée de 12 m² entièrement équipée et aménagée donnant sur le jardin arboré, ainsi que d’une buanderie de 11 m². Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine dessert un bureau, une troisième chambre séparée dotée d’une spacieuse salle d’eau de 7 m² et d’un second WC.

L’extérieur est à l’image de l’intérieur : extrêmement soigné, propre et sans aucun travaux à prévoir. Une piscine couverte de 12 x 5 m, avec un local technique facilement accessible équipé d’une pompe récente installée en 2023, skimmer neuf 2025 vient compléter les prestations. Contrat d'entretien annuel en place pour la piscine (450€/an).

L’entretien complet de la piscine, incluant l’hivernage, est intégralement pris en charge par un spécialiste, ce qui garantit une tranquillité totale et une installation toujours parfaitement bien entretenue.

Un grand patio abrité de 35 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour prolonger les soirées ou savourer des repas conviviaux, quelle que soit la météo ! Sa vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine crée une ambiance chaleureuse et joyeuse, invitant à la détente et au partage. Le jardin, parfaitement arboré et entretenu avec soin, s’étend sur 2700 m². Un garage de 42 m² offre un bel espace de stationnement ou de rangement, tandis qu’une chambre parentale indépendante avec douche à l’italienne de 23 m², en excellent état, constitue une opportunité de rentabilité locative ou un lieu d’accueil idéal pour la famille et les amis.

L’environnement naturel, les prestations de qualité et le niveau d’entretien général font de cette propriété un bien rare. Le système d’assainissement par fosse septique est conforme aux normes en vigueur. La villa est équipée de moustiquaires sur l’ensemble des ouvertures, pompes à chaleur réversibles, huisseries en PVC double vitrage et de volets. Présence d'un forage et arrosage automatique, portail et porte de garage à ouvertures électriques, visiophone , présence d'une grande terrasse d environ 50 m2 !

Cette villa est une véritable invitation à poser vos valises et profiter immédiatement d’un cadre de vie privilégié. Sans aucun travaux à prévoir, idéalement située et pensée pour votre confort, elle saura séduire les amateurs de biens rares.

Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel… et peut-être y écrire votre prochaine histoire.
Plans de la villa et vidéo sur simple demande !

Conformément à la réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2026, les consommations énergétiques indiquées dans le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont données à titre indicatif et peuvent différer des consommations réelles, celles-ci dépendant notamment des habitudes d’usage et d’occupation des occupants.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix annoncé FAI (honoraires à charge vendeur ): 598.000 €. DPE : C / GES : B
Contact : ce bien vous est présenté par EI Isabelle LEBEAU 3 G IMMO immatriculée au RCS DE AVIGNON sous le numéro : 849862586. Tél : 06 37 35 06 48. Mail : isabelle.lebeau@3gimmobilier.com

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
























Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle LEBEAU inscrite au RSAC d'AVIGNON 849 862 586

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Isabelle LEBEAU

Inscrite au RSAC d'AVIGNON 849 862 586

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Belle opportunité sur la commune recherchée d’Uchaux, cette villa parfaitement entretenue offre une surface habitable de 171 m². Elle se compose d’un séjour lumineux de 50 m² avec cheminée insert, d’une cuisine séparée de 12 m² entièrement équipée et aménagée donnant sur le jardin arboré, ainsi que d’une buanderie de 11 m². Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine dessert un bureau, une troisième chambre séparée dotée d’une spacieuse salle d’eau de 7 m² et d’un second WC.

L’extérieur est à l’image de l’intérieur : extrêmement soigné, propre et sans aucun travaux à prévoir. Une piscine couverte de 12 x 5 m, avec un local technique facilement accessible équipé d’une pompe récente installée en 2023, skimmer neuf 2025 vient compléter les prestations. Contrat d'entretien annuel en place pour la piscine (450€/an).

L’entretien complet de la piscine, incluant l’hivernage, est intégralement pris en charge par un spécialiste, ce qui garantit une tranquillité totale et une installation toujours parfaitement bien entretenue.

Un grand patio abrité de 35 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour prolonger les soirées ou savourer des repas conviviaux, quelle que soit la météo ! Sa vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine crée une ambiance chaleureuse et joyeuse, invitant à la détente et au partage. Le jardin, parfaitement arboré et entretenu avec soin, s’étend sur 2700 m². Un garage de 42 m² offre un bel espace de stationnement ou de rangement, tandis qu’une chambre parentale indépendante avec douche à l’italienne de 23 m², en excellent état, constitue une opportunité de rentabilité locative ou un lieu d’accueil idéal pour la famille et les amis.

L’environnement naturel, les prestations de qualité et le niveau d’entretien général font de cette propriété un bien rare. Le système d’assainissement par fosse septique est conforme aux normes en vigueur. La villa est équipée de moustiquaires sur l’ensemble des ouvertures, pompes à chaleur réversibles, huisseries en PVC double vitrage et de volets. Présence d'un forage et arrosage automatique, portail et porte de garage à ouvertures électriques, visiophone , présence d'une grande terrasse d environ 50 m2 !

Cette villa est une véritable invitation à poser vos valises et profiter immédiatement d’un cadre de vie privilégié. Sans aucun travaux à prévoir, idéalement située et pensée pour votre confort, elle saura séduire les amateurs de biens rares.

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Conformément à la réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2026, les consommations énergétiques indiquées dans le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont données à titre indicatif et peuvent différer des consommations réelles, celles-ci dépendant notamment des habitudes d’usage et d’occupation des occupants.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Belle opportunité sur la commune recherchée d’Uchaux, cette villa parfaitement entretenue offre une surface habitable de 171 m². Elle se compose d’un séjour lumineux de 50 m² avec cheminée insert, d’une cuisine séparée de 12 m² entièrement équipée et aménagée donnant sur le jardin arboré, ainsi que d’une buanderie de 11 m². Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine dessert un bureau, une troisième chambre séparée dotée d’une spacieuse salle d’eau de 7 m² et d’un second WC.

L’extérieur est à l’image de l’intérieur : extrêmement soigné, propre et sans aucun travaux à prévoir. Une piscine couverte de 12 x 5 m, avec un local technique facilement accessible équipé d’une pompe récente installée en 2023, skimmer neuf 2025 vient compléter les prestations. Contrat d'entretien annuel en place pour la piscine (450€/an).

L’entretien complet de la piscine, incluant l’hivernage, est intégralement pris en charge par un spécialiste, ce qui garantit une tranquillité totale et une installation toujours parfaitement bien entretenue.

Un grand patio abrité de 35 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour prolonger les soirées ou savourer des repas conviviaux, quelle que soit la météo ! Sa vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine crée une ambiance chaleureuse et joyeuse, invitant à la détente et au partage. Le jardin, parfaitement arboré et entretenu avec soin, s’étend sur 2700 m². Un garage de 42 m² offre un bel espace de stationnement ou de rangement, tandis qu’une chambre parentale indépendante avec douche à l’italienne de 23 m², en excellent état, constitue une opportunité de rentabilité locative ou un lieu d’accueil idéal pour la famille et les amis.

L’environnement naturel, les prestations de qualité et le niveau d’entretien général font de cette propriété un bien rare. Le système d’assainissement par fosse septique est conforme aux normes en vigueur. La villa est équipée de moustiquaires sur l’ensemble des ouvertures, pompes à chaleur réversibles, huisseries en PVC double vitrage et de volets. Présence d'un forage et arrosage automatique, portail et porte de garage à ouvertures électriques, visiophone , présence d'une grande terrasse d environ 50 m2 !

Cette villa est une véritable invitation à poser vos valises et profiter immédiatement d’un cadre de vie privilégié. Sans aucun travaux à prévoir, idéalement située et pensée pour votre confort, elle saura séduire les amateurs de biens rares.

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Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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