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Vente / Appartement

460 000 €*

Enghien-les-Bains (95880)

2 ch

1 sdb

84.75 m²

ENGHIEN-LES-BAINS – CŒUR DE VILLE – IMMEUBLE HAUSSMANNIEN – 85 M² À RÉNOVER – PROFESSION LIBÉRALE POSSIBLE

Idéalement situé en plein cœur de Enghien-les-Bains, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, découvrez cet appartement de 85 m² situé d’un très bel immeuble haussmannien au charme préservé (ravalement et parties communes refaits).

L’appartement s’organise autour d’une entrée desservant un salon et une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, des moulures et fenêtres cintrées, apportant élégance et caractère.
Il comprend également deux grandes chambres, une cuisine et une salle d’eau à aménager ainsi que des toilettes séparées.

Une cave et une chambre de service complètent ce bien.

LES ATOUTS : charme de l’ancien (moulures, hauteur sous plafond, fenêtres cintrées), beaux volumes, fort potentiel de rénovation, emplacement central recherché.
Possibilité d’exercer une profession libérale.

Un bien rare à réinventer selon vos envies, dans un cadre de vie privilégié.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires de 3.37 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (445 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété
Montant des charges provisionnelles : 350 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE inscrite au RSAC de PONTOISE 488 800 186

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Logement à consommation énergétique excessive

Environnement

- Centre

- Proche tous commerces

- Proche Bus

- Proche Ecole

- Proche Gare

- Sans vis-à-vis

- Proche lac

Cuisine

- Séparée

Chauffage

- Fioul

- Chauffage collectif

Infos

- Cave

- Interphone

- Vue dégagée


Performance énergétique

Logement extrêmement performant

A
B
C
D
E
F
G

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 3960 € et 5400 € par an

.............................................
.............
.............................................
.............

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Stéphanie HETRE

Inscrite au RSAC de PONTOISE 488 800 186

07 59 65 32 85

Contacter par mail

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Référence :

219636SH

Surface Habitable :

84.75 m²

4 Pièces / 2 Chambres

INFORMATIONS SUR CE BIEN
Taxe foncière  1857 € 
Charges  4200 € / an
Chauffage  Fuel
Huisseries  Bois
Construction 1900

Envoi en cours ...

CONTACTEZ-MOI

07 59 65 32 85

Envoyer

En soumettant ce formulaire, j'accepte que les informations saisies soient exploitées dans le cadre de la demande d'informations et de la relation commerciale qui peut en découler. Pour en savoir plus cliquez ici

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