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Exclusivité 3G IMMO
1
/
15
378 000 €*
Saint-Martin-de-Crau (13310)
2 ch
1 sde
80 m²
400 m²
EXCLUSIVITÉ- ouverte Inter-Agence- Plain-pied T3 - Secteur Caphan - Terrain 400 m² "Prêt à piscinier"
Rare opportunité dans le secteur recherché de Caphan à Saint-Martin-de-Crau. Cette maison de plain-pied d'environ 80 m² habitables (98 m² au sol) offre des prestations de qualité et un agencement optimal sur une parcelle de 400 m².
Atout majeur Extérieur :
Le jardin, spacieux et clos, bénéficie déjà de tous les branchements et raccordements nécessaires pour l'installation d'une future piscine. Un gain de temps et d'argent considérable pour votre futur projet estival !
Aménagements intérieurs :
🔹Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Schmidt , prolongée par une arrière-cuisine/cellier indépendante.
🔹Deux chambres confortables avec dressing intégrés
🔹Une buanderie spacieuse de 11 m² avec rangements sur-mesure.
🔹Une salle d'eau moderne et un garage attenant.
🔹Système de climatisation en gainable multi-zone.
Localisation : Secteur calme de Caphan à Saint Martin de Crau.
Parcelle : 400 m² avec attentes piscine.
Performances : DPE C (147) / GES A (4).
Taxe Foncière : 1 321 €.
Prix : 378 000€ FAI (Honoraires à la charge du vendeur).
Votre contact : Stéphanie Azevedo - 07 71 71 30 20
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie AZEVEDO inscrite au RSAC de NIMES 895 404 986
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Proche tous commerces
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Proche Commerce
- Proche Collège
- Proche Lycée
- Proche de la ville
Construction
- Tout-à-l'égout
- Vide sanitaire
- Moderne
- Plain-pied
- Décennale
- Logement RT 2012
- Assainissement individuel
Cuisine
- U S équipée
Chauffage
- Climatisation réversible
- Chauffage individuel
- Climatisation gainable
- Thermodynamique
Terrain
- Clos
- Jardin
Infos
- Terrasse
- Placards
- Double vitrage
- Climatisation
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 270 € et 420 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Stéphanie AZEVEDO
Inscrite au RSAC de NIMES 895 404 986
07 71 71 30 20
Contacter par mail
Partager ce bien
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Référence :
219485SA
Surface Habitable :
80 m²
Surface Utile :
98 m²
4 Pièces / 2 Chambres
Stationnement :
1 Parking / 1 Garage
Terrain :
400 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1321 € |
| Chauffage | Pompe à chaleur |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 2022 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
07 71 71 30 20
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Vente / Pavillon
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