Vente / Maison T4

436 800 €*

Cancale (35260)

Située dans un environnement paisible à Cancale, cette maison construite en 1983 vous séduira par son potentiel et ses beaux volumes. Offrant plus de 105 m² habitables, elle est idéale pour une famille ou un projet d’investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, ainsi qu’un agréable salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée. Une chambre, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, deux belles chambres, accompagnées d’une seconde salle de bain. Un grenier offre de nombreuses possibilités d’aménagement : dressing, bureau.
Un garage avec grenier au-dessus vient compléter l’ensemble.
Le tout est implanté sur un vaste terrain de 1 190 m², constructible, offrant un fort potentiel pour un projet d’agrandissement ou un investissement.
Un bien rare dans un cadre recherché, alliant tranquillité et opportunités !
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible. Argile : Faible Radon : 3
(DPE: E : 268kWh)
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (420 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO 928 088 921

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Adrien BOUVET

Inscrit au RSAC de SAINT MALO 928 088 921

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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