Vente / Appartement T3

336 500 €*

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Appartement 3 pièces traversant – Triple exposition – Dernier étage – Charme de l’ancien – Saint-Maur-des-Fossés

À seulement quelques minutes de marche du RER A – Le Parc de Saint-Maur, de la mairie et des commerces de proximité et de qualité accessibles à pied, découvrez ce 3 pièces de caractère situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété des années 1900, calme et bien entretenue.
Unique sur son palier, accessible par un escalier privatif, il bénéficie d’une triple exposition, d’une belle hauteur sous plafond (2,71 m) et d’un espace de vie séjour + cuisine équipée en triple exposition, doté de 4 fenêtres oscillo-battantes offrant une lumière naturelle exceptionnelle et une vue dégagée.

Aucune anomalie n’a été constatée sur l’installation intérieure électrique.

Composition :
• Espace de vie séjour + cuisine équipée en triple exposition (4 fenêtres oscillo-battantes)
• 2 chambres
• Salle d’eau moderne avec fenêtre
• WC séparés
• Fibre optique – VMC – Chauffage individuel électrique
• Porte blindée sur mesure

Atouts supplémentaires :
• Local vélos
• Cave de 3,5 m²

Informations complémentaires :

Charges mensuelles : 154,39 euros
Taxe foncière : 1 237 €
Superficie Loi Carrez : 52,13 m2

Le bien présenté dans cette annonce concerne exclusivement l’appartement.
Un lot distinct, composé de combles situés au-dessus, pourrait par ailleurs être disponible auprès de son propriétaire.
Pour toute information complémentaire concernant ce lot séparé, je me tiens à votre disposition.


Honoraires de 3.54 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (325 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 15)
Nombre de lots à la vente : 2
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 154.39 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DIONNET inscrit au RSAC de CRETEIL 395 119 282

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Pascal DIONNET

Inscrit au RSAC de CRETEIL 395 119 282

07 55 50 67 59

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Aucune anomalie n’a été constatée sur l’installation intérieure électrique.

Composition :
• Espace de vie séjour + cuisine équipée en triple exposition (4 fenêtres oscillo-battantes)
• 2 chambres
• Salle d’eau moderne avec fenêtre
• WC séparés
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• Porte blindée sur mesure

Atouts supplémentaires :
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• Cave de 3,5 m²

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Unique sur son palier, accessible par un escalier privatif, il bénéficie d’une triple exposition, d’une belle hauteur sous plafond (2,71 m) et d’un espace de vie séjour + cuisine équipée en triple exposition, doté de 4 fenêtres oscillo-battantes offrant une lumière naturelle exceptionnelle et une vue dégagée.

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• 2 chambres
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Atouts supplémentaires :
• Local vélos
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Taxe foncière : 1 237 €
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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