Vente / Appartement T2

236 000 €*

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Saint-Maur-des-Fossés – Quartier Le Parc

Appartement 2 pièces de caractère – 41 m² - Vendu occupé (loyer 845 € + 80 € de charges récupérables). Les locataires sont fiables, ce qui en fait un investissement sûr avec la possibilité de l’occuper plus tard.

À seulement quelques minutes de marche du RER A – Le Parc de Saint-Maur, de la mairie et des commerces, découvrez ce charmant appartement d’angle situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue.

Au 1er étage d’un immeuble ancien de 1900, seul sur son palier, ce 2 pièces séduit par son cachet et sa luminosité grâce à une double exposition et une hauteur sous plafond de 2,71 m.

Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine agréable, d’une chambre confortable, et d’une salle d’eau moderne avec WC. Une cave de 3,5 m² complète le bien.

Taxe foncière : 933 €
Charges annuelles : 1 116 € (soit 93 €/mois)

Une belle opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés.

Honoraires de 3.51 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (228 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 15)
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 93 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DIONNET inscrit au RSAC de CRETEIL 395 119 282

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Logement à consommation énergétique excessive

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Pascal DIONNET

Inscrit au RSAC de CRETEIL 395 119 282

07 55 50 67 59

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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