Vente / Appartement T3

280 800 €*

Vannes (56000)

ÉLÉGANCE & EMPLACEMENT IDEAL – T3 avec terrasse au cœur d’une résidence arborée

Au sein de la résidence recherchée Le Carré des Vosges, véritable écrin de verdure en plein centre-ville de Vannes, découvrez cet appartement T3 , situé au 1er étage avec ascenseur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Au sein d'un immeuble sécurisé, ce bien offre un cadre de vie serein et recherché.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes optimisés, rangements intégrés et circulation fluide.
La pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon avec cuisine ouverte, pensé pour des instants de convivialité, et bénéficie de 2 porte-fenêtres ouvrant sur une agréable terrasse, véritable prolongement extérieur, apportant luminosité.

L’espace nuit, offre deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain, créant un environnement propice au calme et au repos.

🌿 Un cadre de vie privilégié :
    •    Résidence arborée, calme et entretenue
    •    Centre-ville à pied : commerces, gare, commodités immédiates
    •    Environnement recherché

💎 Prestations complémentaires :
    •    Nombreux rangements intégrés
    •    Place de parking privative
    •    Cave
    •    Garage en option, pour un confort absolu

💼 Un investissement de qualité

Actuellement loué 875 € / mois, avec un bail en cours jusqu’en avril 2027, ce bien constitue une opportunité patrimoniale sécurisée.

✨ Un bien rare, conjuguant emplacement stratégique, sérénité et valorisation à long terme.

📞 Un projet d’achat ou de vente ?
Contactez Anne CURUNET
Estimation offerte en 48h sur le secteur du Golfe du Morbihan : Vannes, Baden, Arradon, Auray…
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (270 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété
Montant des charges provisionnelles : 190 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES 442 588 828

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Anne CURUNET

Inscrite au RSAC de VANNES 442 588 828

06 72 40 55 57

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La pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon avec cuisine ouverte, pensé pour des instants de convivialité, et bénéficie de 2 porte-fenêtres ouvrant sur une agréable terrasse, véritable prolongement extérieur, apportant luminosité.

L’espace nuit, offre deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain, créant un environnement propice au calme et au repos.

🌿 Un cadre de vie privilégié :
    •    Résidence arborée, calme et entretenue
    •    Centre-ville à pied : commerces, gare, commodités immédiates
    •    Environnement recherché

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    •    Place de parking privative
    •    Cave
    •    Garage en option, pour un confort absolu

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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