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Exclusivité 3G IMMO
Coup de coeur
1
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15
159 900 €*
Agde (34300)
2 ch
1 sde
50.69 m²
Situé au cœur du secteur très recherché de Richelieu, au sein de la résidence La Baie des Anges, cet appartement T3 en duplex bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la plage.
L’appartement est situé au troisième étage et développe une surface utile d’environ 50 m² (27,87 m² loi Carrez). Il se compose d’une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle d’eau, de WC indépendants, d’une première chambre, ainsi que d’une seconde chambre en mezzanine disposant de nombreux rangements.
Le charme de ce bien repose notamment sur ses poutres apparentes et sa loggia fermée par une large baie vitrée, qui apporte une belle luminosité à l’ensemble. La vue est dégagée, avec un aperçu sur la piscine et le parking, ainsi qu’un léger aperçu mer entre deux résidences.
La résidence, particulièrement prisée et bien entretenue, propose des prestations recherchées telles qu’une piscine et une salle de jeux avec table de ping-pong, renforçant l’attrait du bien aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif.
L’appartement est en bon état général, vendu meublé, et bénéficie de diagnostics excellents. Il est également vendu avec une place de stationnement privative.
Montant annuel des charges de copropriété: 1212€
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 205)
Nombre de lots à la vente : 2
Montant des charges provisionnelles : 101 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence BRIMONT inscrite au RSAC de BEZIERS 812 160 216
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche tous commerces
- Proche Bus
- Proche Commerce
- Mer
- Proche Plage
- Proche mer
- Proche de la ville
- Proche zone commerciale
- Proche plage
Cuisine
- Coin cuisine aménagée
Chauffage
- Climatisation réversible
Infos
- Piscine
- Ascenseur
- Balcon
- Traversant
- Loggia
- Double vitrage
- Climatisation
- Portail électrique
- Vue mer
- Vue dégagée
- Belle vue
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 430 € et 630 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Laurence BRIMONT
Inscrite au RSAC de BEZIERS 812 160 216
06 27 31 68 03
Contacter par mail
Partager ce bien
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Référence :
219899LB
Exposition :
Sud-Ouest
Surface Habitable :
50.69 m²
Surface Utile :
50.69 m²
3 Pièces / 2 Chambres
Stationnement :
1 Parking
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe d'habitation | 866 € |
| Taxe foncière | 858 € |
| Charges | 1212 € / an |
| Chauffage | Climatisation réversible |
| Construction | 1988 |
Envoi en cours ...
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Vente / Appartement T3
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L’appartement est situé au troisième étage et développe une surface utile d’environ 50 m² (27,87 m² loi Carrez). Il se compose d’une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle d’eau, de WC indépendants, d’une première chambre, ainsi que d’une seconde chambre en mezzanine disposant de nombreux rangements.
Le charme de ce bien repose notamment sur ses poutres apparentes et sa loggia fermée par une large baie vitrée, qui apporte une belle luminosité à l’ensemble. La vue est dégagée, avec un aperçu sur la piscine et le parking, ainsi qu’un léger aperçu mer entre deux résidences.
La résidence, particulièrement prisée et bien entretenue, propose des prestations recherchées telles qu’une piscine et une salle de jeux avec table de ping-pong, renforçant l’attrait du bien aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif.
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Montant annuel des charges de copropriété: 1212€
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Le charme de ce bien repose notamment sur ses poutres apparentes et sa loggia fermée par une large baie vitrée, qui apporte une belle luminosité à l’ensemble. La vue est dégagée, avec un aperçu sur la piscine et le parking, ainsi qu’un léger aperçu mer entre deux résidences.
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| Taxe d'habitation | 866 € |
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Environnement
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