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Exclusivité 3G IMMO
Nouveauté
1
/
15
450 000 €*
Rouen (76000)
Immeuble de rapport à fort potentiel – Rouen Rive Droite – Route du Havre
Idéal investisseur long terme Fiscalité (gros point fort)
LMNP réel :
amortissement du bien
amortissement des travaux
amortissement du mobilier
Situé sur un axe passant et recherché de la rive droite de Rouen, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de valorisation après travaux.
Composition de l’immeuble :
1 local commercial en rez-de-chaussée (bonne visibilité)
2 studios
3 appartements de type F3
État général :
Toiture récente (environ 5 ans)
Travaux intérieurs à finaliser : second œuvre, aménagements et finitions à prévoir, devis 110 000 euros
Accord d’urbanisme à obtenir pour la finalisation du projet avec l'obtention de l'achèvement de travaux, selon PC déposé.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence NIEDZWIEDZ inscrite au RSAC de ROUEN 404 860 629
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1050 € et 1440 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Laurence NIEDZWIEDZ
Inscrite au RSAC de ROUEN 404 860 629
06 19 72 56 32
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
218638LN
Exposition :
Sud
Surface Habitable :
248 m²
11 Pièces / 8 Chambres
Stationnement :
1 Parking
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 3000 € |
| Chauffage | Electrique |
| Huisseries | Alu |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 19 72 56 32
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Vente / Immeuble
450 000 €*
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Composition de l’immeuble :
1 local commercial en rez-de-chaussée (bonne visibilité)
2 studios
3 appartements de type F3
État général :
Toiture récente (environ 5 ans)
Travaux intérieurs à finaliser : second œuvre, aménagements et finitions à prévoir, devis 110 000 euros
Accord d’urbanisme à obtenir pour la finalisation du projet avec l'obtention de l'achèvement de travaux, selon PC déposé.
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