Vente / Maison ancienne

252 000 €*

Forges-les-Eaux (76440)

EXCLUSIVITE FORGES LES EAUX CENTRE - Pascaline LEFEBVRE Conseillère indépendante en immobilier membre du réseau 3G Immo Consultant vous propose à la vente cette jolie maison ancienne pleine de charme entièrement rénovée située à 7 min à pied de tous les commerces et 7 min à pied du domaine de Forges.

Elle vous offre une vie de plain pied confortable et dispose d'une belle entrée avec authentiques carreaux de ciment, d'une salle à manger, d'une jolie cuisine semi ouverte aménagée et équipée, d'un agréable salon traversant avec poêle à bois et espace repas donnant accès à la terrasse, de 2 grandes chambres dont 1 avec cheminée et placards, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire (accessible également par la chambre 2), d'un wc séparé, d'une chaufferie et d'un cellier pouvant être aménagé pour agrandir le salon si besoin.

A l'étage, la maison vous offre une 3ème chambre et un très beau comble entièrement aménageable.

A l'extérieur, vous profiterez d'un belle parcelle de terrain arborée d'environ 955 m² divisée en deux parties avec d'une part une belle allée donnant accès au garage et à la maison, puis une deuxième partie à l'abri des regards offrant une jolie terrasse orientée sud-est avec vue dégagée, le coup de cœur assuré !

Un atelier et une volière viennent compléter ce bien.

Chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation et radiateurs, assainissement collectif refait à neuf, adoucisseur d'eau, couverture ardoises environ 20 ans révisée en 2026, raccordement à la fibre ok..

Les + de ce bien : maison coup de coeur alliant charme de l'ancien et modernité, rénovation de qualité, beau potentiel d'agrandissement, jardin au calme sans vis-à-vis, belle luminosité, vie de plain pied, entretien très soigné...

Le bien idéal à 2 h de Paris centre, 40 min de Rouen et 50 min de Dieppe !
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascaline LEFEBVRE inscrite au RSAC de ROUEN 939 403 119

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Pascaline LEFEBVRE

Inscrite au RSAC de ROUEN 939 403 119

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A l'étage, la maison vous offre une 3ème chambre et un très beau comble entièrement aménageable.

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Elle vous offre une vie de plain pied confortable et dispose d'une belle entrée avec authentiques carreaux de ciment, d'une salle à manger, d'une jolie cuisine semi ouverte aménagée et équipée, d'un agréable salon traversant avec poêle à bois et espace repas donnant accès à la terrasse, de 2 grandes chambres dont 1 avec cheminée et placards, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire (accessible également par la chambre 2), d'un wc séparé, d'une chaufferie et d'un cellier pouvant être aménagé pour agrandir le salon si besoin.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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