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Exclusivité 3G IMMO
Coup de coeur
1
/
15
289 952 €*
Annecy (74000)
2 ch
1 sdb
60.97 m²
Annecy – Avenue du Rhône
Appartement 3 pièces – 61 m² – Balcon – Cave
Idéal pour un primo-accédant souhaitant optimiser son budget, un investisseur (colocation ou location meublée), ou une profession libérale ou commerciale recherchant un emplacement accessible et fonctionnel.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété entretenue, cet appartement de 61 m² loi Carrez a fait l’objet d’un aménagement permettant d’en révéler pleinement le potentiel.
Initialement configuré en 2 pièces, il est aujourd’hui présenté en 3 pièces afin de répondre aux attentes actuelles du marché, tout en conservant une organisation cohérente des volumes.
Il se compose de :
Une agréable pièce de vie lumineuse, issue de la réunion de l’entrée et de la cuisine, ouvrant sur un balcon.
Deux chambres de plus de 13 m² chacune, offrant de beaux volumes (dont une au calme sur cour intérieure)
Une salle de bains
WC séparés
Un espace de dégagement avec rangements
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Prestations :
Appartement rénové, traversant, double vitrage, installation électrique récente, chauffage collectif au gaz, parquet dans les chambres, belles hauteurs sous plafonds.
La cuisine reste à aménager (devis et projection disponibles).
Copropriété :
Immeuble avec ascenseur, copropriété bien entretenue, local à vélos.
Environnement :
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare.
Accès rapide au centre-ville, aux axes routiers ainsi qu’aux berges du Thiou et aux pistes cyclables.
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (278 800 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 64)
Nombre de lots à la vente : 2
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 106 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Centre
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Proche Commerce
- Proche Gare
- Grande ville
- Proche Plage
- Lac
- Proche lac
- Proche Collège
- Proche Lycée
Cuisine
- Vide
Chauffage
- Gaz
- Chauffage collectif
Infos
- Cave
- Ascenseur
- Balcon
- Placards
- Digicode
- Double vitrage
- Fibre optique
- Local à vélo
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1070 € et 1490 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Valérie POURCHET
Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126
06 03 80 73 87
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
219703VP
Surface Habitable :
60.97 m²
3 Pièces / 2 Chambres
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 800 € |
| Charges | 1272 € / an |
| Chauffage | Gaz / Collectif |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 1955 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 03 80 73 87
Exclusivité 3G IMMO
Coup de coeur
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Vente / Appartement T3
289 952 €*
Annecy (74000)
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60.97 m²
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Il se compose de :
Une agréable pièce de vie lumineuse, issue de la réunion de l’entrée et de la cuisine, ouvrant sur un balcon.
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Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (278 800 € hors honoraires)
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Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1070 € et 1490 € par an
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 800 € |
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| Chauffage | Gaz / Collectif |
| Huisseries | PVC |
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