Vente / Appartement

295 000 €*

Auxerre (89000)

Auxerre, 100m des boulevards et 200m de la porte du Temple et de la place de l'Arquebuse

Venez découvrir ce très bel appartement de 106m2 avec ses deux terrasses et son double garage.

Au 3eme et dernier étage de cette résidence prisée avec ascenseur, sans vis à vis, cet appartement atypique traversant et lumineux vous attend.

En espace ouvert, une cuisine toute équipée donne sur un séjour de plus de 30m2, dont la configuration en L permet une fonctionnalité en fonction des envies et/ou besoins . Cette pièce de vie traversante donne accès sur les deux terrasses (10m2 chacune) de l'appartement, l'une orientée Est et l'autre Sud.Sud Ouest, avec jolie vue sur la ville, mais également sur le jardin intérieur de la résidence pour l'une d'entre elles.

Dans la continuité du séjour, un salon de plus de 20m2 avec bow window permet également l'accès sur l' une des deux terrasses.

Deux jolies chambres, dont l'une avec placards et donnant également accès sur la terrasse, une grande salle d'eau avec WC, un second WC indépendant avec lave mains, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau de vie fonctionnel et avec belle hauteur sous plafond.

Chauffage individuel au gaz de ville, DPE classé C (rare), et des charges collectives maîtrisées (178€ par mois)

Cet appartement en parfait état avec plafond cathédrale est vendu avec un grand garage double (37m2), permettant ainsi à la fois le stationnement d'un véhicule, et en fonction des besoins un second véhicule, un atelier, un espace de stockage ou autre; une cave de près de 8m2 est également vendue avec l'appartement.
Précision: garage et cave sont tous deux accessibles par l'ascenseur au niveau souhaité.

Je vous invite à découvrir au plus vite cet appartement coup de coeur en parfait état, en proximité des boulevards et de toutes commodités.
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots à la vente : 3
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 178 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE 343 120 184

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Fabrice CLERC

Inscrit au RSAC d'AUXERRE 343 120 184

06 63 18 98 81

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Dans la continuité du séjour, un salon de plus de 20m2 avec bow window permet également l'accès sur l' une des deux terrasses.

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Cet appartement en parfait état avec plafond cathédrale est vendu avec un grand garage double (37m2), permettant ainsi à la fois le stationnement d'un véhicule, et en fonction des besoins un second véhicule, un atelier, un espace de stockage ou autre; une cave de près de 8m2 est également vendue avec l'appartement.
Précision: garage et cave sont tous deux accessibles par l'ascenseur au niveau souhaité.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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