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Exclusivité 3G IMMO
Sous offre d'achat
1
/
15
599 000 €*
Pers-Jussy (74930)
4 ch
1 sdb
1 sde
116 m²
973 m²
BIEN EXCLUSIF D’EXCEPTION – VUE PANORAMIQUE LAC LÉMAN – MAISON CONTEMPORAINE - 4 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE
Sur la belle commune de PERS JUSSY à seulement 32 minutes de Genève, dans un environnement ultra calme et préservé, découvrez cette maison contemporaine entièrement rénovée, offrant une vue imprenable et dominante sur le lac Léman.
Un panorama à couper le souffle, une élégance rare, un cadre de vie unique pour cette incroyable maison qui bénéficie d'espaces pensés et bien optimisés pour le confort et la vie de famille ainsi que son jardin de 973 m² piscinable.
Dès votre arrivée, le charme opère immédiatement : lumière, volumes, et ouverture sur l’extérieur créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.
Sur 116 m² habitables, cette maison se décompose ainsi :
En rez-de-chaussée :
Une magnifique pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, salon et salle à manger
Un dressing d’entrée
Une buanderie
Une suite parentale offrant confort et intimité
Un wc suspendu
À l’étage :
3 chambres avec dressing
Une salle de bain avec baignoire
Un WC suspendu
Implantée sur un terrain de 930 m² constructible, la propriété propose :
Une terrasse avec pergola
Une cuisine d’été
Un cadre sans vis-à-vis, au calme absolu
Une vue exceptionnelle sur le lac Léman, véritable tableau vivant au quotidien
DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME :
✔ Maison entièrement rénovée – aucun travaux
✔ Pompe à chaleur – excellent DPE - Poêle à bois en supplément
✔ Panneaux solaires (production électrique autonome)
✔ Fenêtres équipées de moustiquaires + volets roulants électriques
✔ Adoucisseur
✔ Double garage côte à côte motorisé avec mezzanine
💎 CE QUI REND CE BIEN UNIQUE
✨ Vue lac et montagnes rare
✨ Maison contemporaine élégante, lumineuse et fonctionnelle
✨ Terrain constructible avec potentiel
✨ Environnement calme, sans nuisance
✨ Proximité Genève idéal frontalier
UN BIEN COUP DE CŒUR, RARE SUR LE MARCHÉ :
Une jolie maison pensée pour ceux qui recherchent modernité, sérénité et vue d’exception.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale BOTELLA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 878 701 044
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Campagne
- Sans vis-à-vis
- Village
- Proche de la ville
- Montagne
Construction
- Contemporain
- Etage
- Moderne
- Tout-à-l'égout
- Décennale
- Assainissement individuel
Cuisine
- U S aménagée
- U S équipée
Chauffage
- Poêle à bois
- Sol
- Pompe à chaleur
- Chauffage individuel
Terrain
- Clos
- Constructible
- Jardin
Infos
- Double vitrage
- Jardin
- Placards
- Terrasse
- Traversant
- Pergola
- Vue dégagée
- Volets roulants élec
- Vue Montagne
- Belle vue
- Fibre optique
- Panneaux photovoltaïques
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 890 € et 1250 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Pascale BOTELLA
Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 878 701 044
06 02 03 08 02
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
220169PB
Exposition :
Nord-Ouest, Sud-Est
Surface Habitable :
116 m²
6 Pièces / 4 Chambres
Stationnement :
2 Parkings / 2 Garages
Terrain :
973 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1223 € |
| Chauffage | Chauffage au sol / Bois |
| Huisseries | Alu |
| Construction | 2021 |
Envoi en cours ...
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973 m²
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Dès votre arrivée, le charme opère immédiatement : lumière, volumes, et ouverture sur l’extérieur créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.
Sur 116 m² habitables, cette maison se décompose ainsi :
En rez-de-chaussée :
Une magnifique pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, salon et salle à manger
Un dressing d’entrée
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À l’étage :
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Une salle de bain avec baignoire
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Implantée sur un terrain de 930 m² constructible, la propriété propose :
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Une cuisine d’été
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DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME :
✔ Maison entièrement rénovée – aucun travaux
✔ Pompe à chaleur – excellent DPE - Poêle à bois en supplément
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| Taxe foncière | 1223 € |
| Chauffage | Chauffage au sol / Bois |
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| Construction | 2021 |
Environnement
- Au calme
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Construction
- Contemporain
- Etage
- Moderne
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Cuisine
- U S aménagée
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Chauffage
- Poêle à bois
- Sol
- Pompe à chaleur
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Terrain
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Infos
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Un panorama à couper le souffle, une élégance rare, un cadre de vie unique pour cette incroyable maison qui bénéficie d'espaces pensés et bien optimisés pour le confort et la vie de famille ainsi que son jardin de 973 m² piscinable.
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Une cuisine d’été
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✔ Maison entièrement rénovée – aucun travaux
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