Vente / Longère

76 000 €*

Saint-Hilaire-de-Gondilly (18320)

LONGERE A RENOVER AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE -ST HILAIRE DE GONDILLY

Exclusivité 3G IMMO, Julie AUBOIS a le plaisir de vous présenter cette longère pleine de charme avec un énorme potentiel de rénovation pour les amoureux de la pierre et des beaux volumes et à seulement 20 minutes de Nevers,
située à Saint Hilaire de Gondilly dans un cadre paisible au cœur de la campagne.

Vous serez séduit par son cachet d'origine avec ses poutres et ses pierres apparentes vous proposant une base parfaite pour une rénovation de caractère.

D'une surface habitable de 158 m2 complétée par une partie attenante de 45 m2, elle vous offrira un beau projet d'extension.

Un vaste salon séjour sublimé par ses poutres et ses murs en pierres révèle un cadre authentique et convivial
Une cuisine ouvrant sur l'extérieur
Une salle d'eau avec wc

A l'étage , vous découvrirez 5 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou repenser l'espace selon vos projets de vie
Un bureau et des espaces de rangements
Un wc
Une partie attenante de 45m2 avec une baie coulissante offre la possibilité d'être reliée à la maison permettant ainsi de créer
un espace de vie encore plus spacieux et harmonieux.
Un puit

Une propriété pleine de charme qui dispose de superbes volumes et un potentiel exceptionnel à exploiter dans un cadre verdoyant.
Pour compléter ce bien un garage attenant et un terrain de 3644 m2

Vous pourrez détacher une partie du terrain pour une construction supplémentaire selon vos différents projets, sous réserve des autorisations.

Panneaux solaires existants permettant d'envisager une remise en service en autoconsommation et ainsi d'optimiser vos dépenses énergétiques.

Double vitrage en PVC
Portail en Aluminium motorisé solaire
Assainissement individuel remise aux normes à prévoir

Bien rare sur le secteur, venez le découvrir sans attendre!!!
Contactez moi pour organiser une visite


Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie AUBOIS inscrite au RSAC de NEVERS 987 523 974

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Logement à consommation énergétique excessive

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Julie AUBOIS

Inscrite au RSAC de NEVERS 987 523 974

06 17 96 33 40

Contacter par mail

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D'une surface habitable de 158 m2 complétée par une partie attenante de 45 m2, elle vous offrira un beau projet d'extension.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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