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Exclusivité 3G IMMO
1
/
15
649 000 €*
Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)
5 ch
1 sdb
1 sde
246 m²
848 m²
À vendre – Superbe villa avec vue dégagée sur la forêt, deux logements et prestations de qualité
Dans un environnement calme et verdoyant, profitez d’une vue dégagée sur la forêt avec cette belle villa parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié et un agencement particulièrement opportun.
La maison principale développe une surface habitable d’environ 145 m². Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine aménagée et équipée, d’un cellier, de 3 chambres, d’une mezzanine, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et douche. Deux toilettes indépendants complètent cet espace.
Un second logement semi-indépendant d’environ 98 m² vient enrichir ce bien. Il comprend une grande pièce de vie de 56 m², 2 chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendantes et un cellier. Il bénéficie également de son propre espace terrasse extérieure, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte de plus de 30 m² avec cuisine d’été, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d’une piscine 8x4 équipée d’un rideau électrique, accompagnée de son local technique.
Les prestations supplémentaires séduiront les plus exigeants :
⭐ Pompe à chaleur air/eau
⭐ Chauffage au sol au rez-de-chaussée
⭐ Climatisation réversible
⭐ Poêle à pellets
⭐ Garage indépendant de 28 m²
Un bien rare offrant confort, espace et tranquillité, tout en restant proche des commerces.
À découvrir sans tarder.
Honoraires de 3.51 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (627 000 € hors honoraires)
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX 520 255 605
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Proche tous commerces
- Lotissement
- Proche Ecole
- Proche Commerce
- Sans vis-à-vis
- Proche Collège
- Proche Lycée
- Forêt
Construction
- Tout-à-l'égout
Cuisine
- Aménagée
- Equipée
Chauffage
- Climatisation réversible
- Pompe à chaleur
- Poêle à granules
Terrain
- Clos
- Jardin
Infos
- Piscine
- Cellier
- Terrasse
- Placards
- Double vitrage
- Volets roulants élec
- Belle vue
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1650 € et 2280 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Marianne GRAZIANO
Inscrite au RSAC de DAX 520 255 605
06 81 99 47 27
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
220280MG
Exposition :
Sud-Ouest
Surface Habitable :
246 m²
7 Pièces / 5 Chambres
Stationnement :
3 Parkings / 1 Garage
Terrain :
848 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1930 € |
| Chauffage | Pompe à chaleur / Granules |
| Huisseries | Alu et PVC |
| Construction | 2002 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 81 99 47 27
Exclusivité 3G IMMO
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Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)
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848 m²
Référence :
220280MG
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Sud-Ouest
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À vendre – Superbe villa avec vue dégagée sur la forêt, deux logements et prestations de qualité
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La maison principale développe une surface habitable d’environ 145 m². Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine aménagée et équipée, d’un cellier, de 3 chambres, d’une mezzanine, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et douche. Deux toilettes indépendants complètent cet espace.
Un second logement semi-indépendant d’environ 98 m² vient enrichir ce bien. Il comprend une grande pièce de vie de 56 m², 2 chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendantes et un cellier. Il bénéficie également de son propre espace terrasse extérieure, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
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⭐ Pompe à chaleur air/eau
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