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85 000 €*
Saint-Cyprien (66750)
1 ch
1 sdb
33.41 m²
19 m²
EXCLUSIVITE - Investissement locatif ET Résidence secondaire
Vous souhaitez investir et à la fois profiter de 8 semaines de vacances par an dans cette magnifique résidence ?
Ce bien est fait pour vous !!
Située aux portes de SAINT-CYPRIEN côté VILLAGE (50 m) et à proximité de tous commerces, venez découvrir cette résidence sécurisée ouverte à l’année et équipée d'un parking sécurisé, d'une piscine extérieure, d'un espace bien être sauna/hammam, d'un boulodrome, d'une salle de sport, d'un espace jeux et bien d'autres services encore ...
MAISON en duplex, 2 pièces climatisées, MEUBLEE et EQUIPEE 4 couchages avec TERRASSE et jardinet (exposition sud) d’une superficie de 33 m² comprenant en rez-de-chaussée : terrasse, jardinet, une pièce de vie (salon/cuisine) d’environ 19 m2, d’un WC séparé et d’un placard sous escalier.
A l’étage vous trouverez une chambre avec placard et une salle de bain.
Un emplacement pour voiture est inclus dans la vente, parking sécurisé.
Sous bail commercial, la Gestion est assurée par Vacancéole. Possibilité de changer de type de bail et sortie de bail possible en 06/2029.
!! Droit de séjour pour le futur propriétaire de huit semaines par an !!
*carte nomade* possibilité de séjourner à très bas prix dans d’autres résidences Vacancéole.
Taxe foncière 2025 - 449 euros
Charges de copropriété 43 euros par mois
Son prix : 85 000 euros FAI
📌 Lecture d’investisseur
Rendement faible, mais stabilité liée au bail commercial
Investissement davantage patrimonial que rentable
Intéressant surtout si :
Avantage fiscal (LMNP réel avec amortissements)
Bail solide / exploitant fiable
Objectif transmission ou diversification
A la sortie du bail, bien beaucoup plus rentable aux alentours de 8% net
Une question ?
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Annonce en ligne = bien disponible.
Il n’est ni sous offre, ni sous compromis.
Préférence de communication par SMS ou appel.
Honoraires de 6.25 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 208)
Nombre de lots à la vente : 2
Montant des charges provisionnelles : 44 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Estelle THUILLIER inscrite au RSAC de PERPIGNAN 840 528 368
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Proche tous commerces
- Proche Bus
- Proche Plage
- Proche Golf
- Proche mer
- Proche lac
- Proche Collège
Construction
- Tout-à-l'égout
- Etage
- Mitoyen
- Duplex
Cuisine
- Coin cuisine aménagée
- Coin cuisine équipée
Chauffage
- Climatisation réversible
Infos
- Piscine
- Jardin
- Terrasse
- Placards
- Digicode
- Double vitrage
- Climatisation
- Portail électrique
- Meublé
- Rez de Jardin
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 269 € et 363 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Estelle THUILLIER
Inscrite au RSAC de PERPIGNAN 840 528 368
06 64 03 41 72
Contacter par mail
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Référence :
220498ET
Exposition :
Sud
Surface Habitable :
33.41 m²
Surface Utile :
33.81 m²
2 Pièces / 1 Chambre
Stationnement :
1 Parking
Terrain :
19 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 449 € |
| Charges | 528 € / an |
| Chauffage | Climatisation réversible / Electrique |
| Huisseries | Alu et PVC |
| Construction | 2012 |
Envoi en cours ...
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MAISON en duplex, 2 pièces climatisées, MEUBLEE et EQUIPEE 4 couchages avec TERRASSE et jardinet (exposition sud) d’une superficie de 33 m² comprenant en rez-de-chaussée : terrasse, jardinet, une pièce de vie (salon/cuisine) d’environ 19 m2, d’un WC séparé et d’un placard sous escalier.
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Taxe foncière 2025 - 449 euros
Charges de copropriété 43 euros par mois
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|---|---|
| Taxe foncière | 449 € |
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| Chauffage | Climatisation réversible / Electrique |
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| Construction | 2012 |
Environnement
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Exposition :
Sud
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Surface Utile :
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Terrain :
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| Taxe foncière | 449 € |
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