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Exclusivité 3G IMMO
Nouveauté
1
/
15
414 600 €*
Saint-Hippolyte (17430)
3 ch
140 m²
3600 m²
Nichée au bout de sa belle allée, entourée de bois et totalement à l’abri des regards, cette agréable maison de plain-pied rénovée avec goût offre une alliance rare entre confort de ses prestations contemporaines et intimité totale, à seulement quelques minutes des commodités, desservant les axes principaux Tonnay-Charente / Rochefort / La Rochelle / Saintes & Royan...
Implantée sur un terrain de 3600m² entièrement clos, cette habitation développe environ 140m² habitables sur sous-sol complet et comprend 3 chambres spacieuses avec placards, une salle de bains avec douche & baignoire, et en retrait une grande cuisine équipée, élégante et sobre...
Les pièces de vie, chaleureuses et lumineuses, séduisent par leur atmosphère de confort moderne tandis que les larges ouvertures capturent la nature environnante.
À l’extérieur, la nature s’invite pleinement : arbres sur jardin paysager compose un cadre idyllique pour se ressourcer en toute saison. Que ce soit pour y vivre à l’année ou comme résidence secondaire, cette propriété est un véritable havre de paix.
L'installation récente de La PAC air/eau pilotée par le système de panneaux photovoltaïques assure un confort aussi économique que propre sur du long terme...
Vous disposez du garage en sous-sol et/ou 2ème garage extérieur.
Un projet de détachement de parcelle est possible sur 1250m² de terrain constructible sans préjudice sur l'habitation principale, avec estimation coûts viabilisation...
Dans un environnement privilégié, à proximité de commodités, Saint-Hippolyte propose Ecoles, petite Epicerie, Restaurant-Tabac, Poste.
La gare TGV de Surgères est à 30mn...
Saint-Hippolyte permet de desservir rapidement les axes principaux : 7km Tonnay-Charente, 13km Rochefort (10mn), 30mn gare TGV Surgères,25mn Saintes, 40mn d'Oléron, 45mn Royan, 35mn La Rochelle...
Aéroports : La Rochelle, Bordeaux
Gares : Rochefort/Saintes/La Rochelle/Surgères (TGV)
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOUQUET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE 424 774 321
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1400 € et 1940 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Angélique BOUQUET
Inscrite au RSAC de LA ROCHELLE 424 774 321
06 40 60 03 64
Contacter par mail
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Référence :
220643AB
Surface Habitable :
140 m²
5 Pièces / 3 Chambres
Terrain :
3600 m²
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 40 60 03 64
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Vente / Maison de plain-pied
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Implantée sur un terrain de 3600m² entièrement clos, cette habitation développe environ 140m² habitables sur sous-sol complet et comprend 3 chambres spacieuses avec placards, une salle de bains avec douche & baignoire, et en retrait une grande cuisine équipée, élégante et sobre...
Les pièces de vie, chaleureuses et lumineuses, séduisent par leur atmosphère de confort moderne tandis que les larges ouvertures capturent la nature environnante.
À l’extérieur, la nature s’invite pleinement : arbres sur jardin paysager compose un cadre idyllique pour se ressourcer en toute saison. Que ce soit pour y vivre à l’année ou comme résidence secondaire, cette propriété est un véritable havre de paix.
L'installation récente de La PAC air/eau pilotée par le système de panneaux photovoltaïques assure un confort aussi économique que propre sur du long terme...
Vous disposez du garage en sous-sol et/ou 2ème garage extérieur.
Un projet de détachement de parcelle est possible sur 1250m² de terrain constructible sans préjudice sur l'habitation principale, avec estimation coûts viabilisation...
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La gare TGV de Surgères est à 30mn...
Saint-Hippolyte permet de desservir rapidement les axes principaux : 7km Tonnay-Charente, 13km Rochefort (10mn), 30mn gare TGV Surgères,25mn Saintes, 40mn d'Oléron, 45mn Royan, 35mn La Rochelle...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Logement extrêmement performant
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Implantée sur un terrain de 3600m² entièrement clos, cette habitation développe environ 140m² habitables sur sous-sol complet et comprend 3 chambres spacieuses avec placards, une salle de bains avec douche & baignoire, et en retrait une grande cuisine équipée, élégante et sobre...
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