Vente / Maison

439 000 €*

Saint-Laurent-de-Chamousset (69930)

A 3 km de St Laurent de Chamousset, au cœur d’un hameau sur un versant plein Sud, à la vue panoramique exceptionnelle,
venez découvrir cette maison individuelle baignée de lumière avec sa grande terrasse carrelée, sa piscine plein Sud, son jardin…
Paradis des petits et des grands, peu de contraintes d’entretien de jardin, beaux extérieurs de détente, beaux volumes de vie de famille et de beaux espaces individuels.
La maison fait 220 m² dont 150 m² habitables sur deux niveaux :
L’entrée de la maison, à l’abri du carport, est une grande pièce avec placard. Une porte la sépare de la buanderie/chaufferie avec point d’eau, de la cave et du silo, pour le stockage des granulés de bois de la chaudière à granules.
Le premier niveau comprend une cuisine semi ouverte sur salon, le tout donnant sur une grande terrasse carrelée, plein Sud avec pergola. En complément, une salle de bain récente avec baignoire et douche italienne, des WC séparés ainsi qu’un accès direct au garage.
Le second niveau comprend une pièce palière, très aérée, lumineuse et pouvant faire office de bureau, 4 chambres, un bureau ou chambre d’appoint ainsi qu’une salle de bain avec WC et cabine de douche.

L’extérieur :
Les deux parcelles sont entièrement closes.
Un portail électrique s’ouvre sur un espace parking, goudronné.
Une piscine creusée de 8x4 (avec volet de sécurité) permet de profiter de la vue jusque dans la baignade et sur la terrasse. L’espace détente se poursuit en intérieur puisqu’une pièce, accessible de la terrasse par une baie vitrée est dédiée au SPA et douche italienne.
A l’arrière de la maison une petite parcelle de jardin pour les parties de foot des enfants ou le potager.

TF 602 € en 2025.
Tout à l’égout.
Chauffage par chaudière à granules sur sol chauffant et radiateurs à l’étage.
Aspiration centralisée.
Panneaux photovoltaïques pour l'autoproduction d’eau chaude.
Garage de 30 m² et carport.
Fibre.

Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie POULAIN inscrite au RSAC de SAINT ETIENNE 893 238 451

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Sophie POULAIN

Inscrite au RSAC de SAINT ETIENNE 893 238 451

06 99 13 93 67

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Paradis des petits et des grands, peu de contraintes d’entretien de jardin, beaux extérieurs de détente, beaux volumes de vie de famille et de beaux espaces individuels.
La maison fait 220 m² dont 150 m² habitables sur deux niveaux :
L’entrée de la maison, à l’abri du carport, est une grande pièce avec placard. Une porte la sépare de la buanderie/chaufferie avec point d’eau, de la cave et du silo, pour le stockage des granulés de bois de la chaudière à granules.
Le premier niveau comprend une cuisine semi ouverte sur salon, le tout donnant sur une grande terrasse carrelée, plein Sud avec pergola. En complément, une salle de bain récente avec baignoire et douche italienne, des WC séparés ainsi qu’un accès direct au garage.
Le second niveau comprend une pièce palière, très aérée, lumineuse et pouvant faire office de bureau, 4 chambres, un bureau ou chambre d’appoint ainsi qu’une salle de bain avec WC et cabine de douche.

L’extérieur :
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Un portail électrique s’ouvre sur un espace parking, goudronné.
Une piscine creusée de 8x4 (avec volet de sécurité) permet de profiter de la vue jusque dans la baignade et sur la terrasse. L’espace détente se poursuit en intérieur puisqu’une pièce, accessible de la terrasse par une baie vitrée est dédiée au SPA et douche italienne.
A l’arrière de la maison une petite parcelle de jardin pour les parties de foot des enfants ou le potager.

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Tout à l’égout.
Chauffage par chaudière à granules sur sol chauffant et radiateurs à l’étage.
Aspiration centralisée.
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Garage de 30 m² et carport.
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Paradis des petits et des grands, peu de contraintes d’entretien de jardin, beaux extérieurs de détente, beaux volumes de vie de famille et de beaux espaces individuels.
La maison fait 220 m² dont 150 m² habitables sur deux niveaux :
L’entrée de la maison, à l’abri du carport, est une grande pièce avec placard. Une porte la sépare de la buanderie/chaufferie avec point d’eau, de la cave et du silo, pour le stockage des granulés de bois de la chaudière à granules.
Le premier niveau comprend une cuisine semi ouverte sur salon, le tout donnant sur une grande terrasse carrelée, plein Sud avec pergola. En complément, une salle de bain récente avec baignoire et douche italienne, des WC séparés ainsi qu’un accès direct au garage.
Le second niveau comprend une pièce palière, très aérée, lumineuse et pouvant faire office de bureau, 4 chambres, un bureau ou chambre d’appoint ainsi qu’une salle de bain avec WC et cabine de douche.

L’extérieur :
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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