Vente / Demeure

375 000 €*

Souppes-sur-Loing (77460)

Grande maison avec 3 logements modulables et dépendances – Idéal investissement ou résidence familiale
Située en plein cœur de Souppes-sur-Loing, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques mètres seulement des commerces et commodités, tout en offrant un accès rapide aux autoroutes A77 et A6 ainsi qu’à la gare SNCF (Paris Gare de Lyon en 1h20).
Une maison principale spacieuse et lumineuse
Actuellement divisée en trois logements indépendants, cette grande maison peut aussi être réunie en une seule habitation.

• Maison principale de 143 m² :
• Entrée
• Grande pièce de vie lumineuse de près de 50 m²
• Cuisine aménagée et équipée
• Salle d’eau avec WC
• Étage 1 : Deux chambres accessibles via un palier
• Étage 2 : Deux autres chambres accessibles via un second palier

Second logement (idéal gîte ou Airbnb – Type T2, RDC) de 47 m² :
• Entrée indépendante sur rue
• Pièce de vie spacieuse de plus de 20 m²
• Cuisine aménagée et équipée
• Chambre lumineuse
• Salle d’eau avec WC

Troisième logement (maison indépendante) de 161 m² :
• RDC : Grande entrée et un petit bureau
• Étage 1 : Palier desservant une pièce de vie de plus de 40 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC séparé
• Étage 2 : Deux chambres, une salle d’eau, un bureau et un petit dressing

Extérieur et dépendances :
La propriété s’étend sur un terrain de 1 360 m², offrant un bel espace extérieur. De l’autre côté du jardin, avec un accès sur une autre rue, se trouvent des garages et ateliers pour une surface totale de 102 m², parfaits pour le stockage, un atelier ou un projet professionnel.
Un bien rare aux multiples possibilités

Idéale pour une grande famille, un projet d’investissement locatif ou d’accueil touristique, cette maison offre un potentiel exceptionnel.
Visite virtuelle disponible sur demande ou en scannant le QR Code sur la dernière photo.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN 800 820 193

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Julien CANAL

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• Étage 1 : Deux chambres accessibles via un palier
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• Étage 2 : Deux chambres, une salle d’eau, un bureau et un petit dressing

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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