Vente / Immeuble

116 000 €*

Auxerre (89000)

Immeuble à rénover – Fort potentiel – Centre-ville d’Auxerre

Vous avez l’œil, les compétences ou l’équipe pour transformer un bien ? Cet immeuble est fait pour vous.

Situé en plein cœur d’Auxerre, cet ensemble de 149 m² offre une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Ici, tout est à repenser, avec la liberté de créer un projet sur mesure : division, optimisation des volumes, valorisation à la revente ou mise en location.

À l’arrière, un espace vert d’environ 100 m² vient compléter le bien — un véritable levier de valorisation en centre-ville, rare sur le secteur.

🔨 Travaux importants à prévoir, parfait pour un investisseur averti ou un professionnel du bâtiment :

rénovation globale à envisager
toiture à reprendre (devis disponible)
fort potentiel après travaux

👉 Un bien brut, sans compromis, pour ceux qui savent voir au-delà de l’existant et exploiter pleinement un emplacement stratégique.

📈 Idéal pour :

division en plusieurs lots
opération d’achat / revente

📞 Vous aimez les projets ambitieux et rentables ? Contactez-moi pour en savoir plus et étudier ensemble le potentiel de ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Andrea PINEDA LEAL inscrite au RSAC d'AUXERRE 851 104 109

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Andrea PINEDA LEAL

Inscrite au RSAC d'AUXERRE 851 104 109

06 66 24 85 63

Contacter par mail

Voir mon site

Vente / Immeuble

116 000 €*

Auxerre (89000)

VOTRE AGENT SUR PLACE :

Immeuble à rénover – Fort potentiel – Centre-ville d’Auxerre

Vous avez l’œil, les compétences ou l’équipe pour transformer un bien ? Cet immeuble est fait pour vous.

Situé en plein cœur d’Auxerre, cet ensemble de 149 m² offre une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Ici, tout est à repenser, avec la liberté de créer un projet sur mesure : division, optimisation des volumes, valorisation à la revente ou mise en location.

À l’arrière, un espace vert d’environ 100 m² vient compléter le bien — un véritable levier de valorisation en centre-ville, rare sur le secteur.

🔨 Travaux importants à prévoir, parfait pour un investisseur averti ou un professionnel du bâtiment :

rénovation globale à envisager
toiture à reprendre (devis disponible)
fort potentiel après travaux

👉 Un bien brut, sans compromis, pour ceux qui savent voir au-delà de l’existant et exploiter pleinement un emplacement stratégique.

📈 Idéal pour :

division en plusieurs lots
opération d’achat / revente

📞 Vous aimez les projets ambitieux et rentables ? Contactez-moi pour en savoir plus et étudier ensemble le potentiel de ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Andrea PINEDA LEAL inscrite au RSAC d'AUXERRE 851 104 109

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Vente / Immeuble

116 000 €*

Auxerre (89000)

VOTRE AGENT SUR PLACE :

Immeuble à rénover – Fort potentiel – Centre-ville d’Auxerre

Vous avez l’œil, les compétences ou l’équipe pour transformer un bien ? Cet immeuble est fait pour vous.

Situé en plein cœur d’Auxerre, cet ensemble de 149 m² offre une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Ici, tout est à repenser, avec la liberté de créer un projet sur mesure : division, optimisation des volumes, valorisation à la revente ou mise en location.

À l’arrière, un espace vert d’environ 100 m² vient compléter le bien — un véritable levier de valorisation en centre-ville, rare sur le secteur.

🔨 Travaux importants à prévoir, parfait pour un investisseur averti ou un professionnel du bâtiment :

rénovation globale à envisager
toiture à reprendre (devis disponible)
fort potentiel après travaux

👉 Un bien brut, sans compromis, pour ceux qui savent voir au-delà de l’existant et exploiter pleinement un emplacement stratégique.

📈 Idéal pour :

division en plusieurs lots
opération d’achat / revente

📞 Vous aimez les projets ambitieux et rentables ? Contactez-moi pour en savoir plus et étudier ensemble le potentiel de ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Andrea PINEDA LEAL inscrite au RSAC d'AUXERRE 851 104 109

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact