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Coup de coeur
1
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15
153 000 €*
Sallanches (74700)
1 ch
1 sdb
38 m²
Sallanches – Hyper centre – dernier étage.
Découvrez ce charmant T2 de 38 m² Carrez (environ 55 m² de surface de plancher), situé au dernier étage d’un immeuble (avec ascenseur jusqu’au 2ᵉ étage.)
Situé sous les combles, il séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par de magnifiques poutres apparentes, de généreux volumes et une luminosité naturelle apportée par de grands vélux, offrant une vue dégagée sur les chaînes montagneuses environnantes (Pointe Percée, Aiguilles de Warens.).
Il est présenté comme suit: un hall, un séjour avec coin cuisine à aménager( accédant à un réduit sous pente) , un dégagement, une chambre, une salle de bain avec vélux , un WC séparé.
Le DPE est en D, les charges de copropriété ( à échelle humaine car 16 lots à usage d'habitation) sont raisonnables.
La localisation de cet appartement est premium car situé en hyper-centre, avec tous les commerces , services, y compris le marché hebdomadaire, à proximité immédiate au bas de l'immeuble, tout en bénéficiant du calme d'une zone semi-piétonne.
Ce bien rare est idéal pour les amateurs de cachet, de charme de l’ancien, ( bâtiment datant de 1875) pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
A visiter sans tarder!
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 21)
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 140 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine LACROIX inscrite au RSAC d'ANNECY 448 771 378
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Centre
- Proche tous commerces
Construction
- Tout-à-l'égout
Cuisine
- Coin cuisine
Chauffage
- Chauffage individuel
- Chauffage électrique
Infos
- Cellier
- Ascenseur
- Interphone
- Belle vue
- Sans vis a vis
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 830 € et 1160 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Sabine LACROIX
Inscrite au RSAC d'ANNECY 448 771 378
07 77 78 82 87
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
220779SL
Exposition :
Nord-Ouest
Surface Habitable :
38 m²
Surface Utile :
54 m²
2 Pièces / 1 Chambre
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 556 € |
| Charges | 1680 € / an |
| Chauffage | Electrique |
| Huisseries | Alu et Bois |
| Construction | 1875 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
07 77 78 82 87
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Vente / Appartement T2
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Il est présenté comme suit: un hall, un séjour avec coin cuisine à aménager( accédant à un réduit sous pente) , un dégagement, une chambre, une salle de bain avec vélux , un WC séparé.
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| Charges | 1680 € / an |
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| Construction | 1875 |
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