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Vente / Appartement T2

218 000 €*

Douvaine (74140)

1 ch

1 sdb

40.33 m²

En exclusivité, Pascale vous présente un véritable cocon contemporain aux portes de la Suisse…

À Douvaine, à seulement 10 minutes de la frontière de Veigy-Foncenex et de Genève , ce T2 entièrement rénové vous invite à une vie entre confort moderne et douceur de vivre. Situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages avec ascenseur et visiophone.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine contemporaine avec îlot central, véritable cœur du logement. L’ensemble s’ouvre naturellement sur une élégante terrasse en bois, parfaite pour vos soirées d’été.

L’espace nuit offre une chambre parentale chaleureuse, pensée pour le confort, complétée par un WC indépendant.

Côté pratique, vous bénéficiez d’un garage sécurisé en sous-sol avec porte motorisée, ainsi que d’un parking collectif.

À seulement 9 km des plages d’Excenevex et du Lac Léman, profitez d’un cadre de vie rare entre lac et proximité urbaine.

💫 Un bien clé en main, idéal pour frontalier ou investisseur, où chaque détail a été pensé pour séduire.

Je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir.
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 134)
Nombre de lots à la vente : 2
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 110 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale BOTELLA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 878 701 044

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Environnement

- Au calme

- Proche tous commerces

- Proche Commerce

- Petite ville

- Proche Plage

- Proche lac

Construction

- Tout-à-l'égout

- Etage

- Moderne

- Décennale

Cuisine

- U S aménagée

- U S équipée

Chauffage

- Radiateur

- Gaz

- Chauffage collectif

Infos

- Ascenseur

- Balcon

- Placards

- Interphone

- Digicode

- Double vitrage

- Vidéophone

- Volets roulants élec

- Fibre optique

- Local à vélo


Performance énergétique

Logement extrêmement performant

A
B
C
D
E
F
G

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 220 € et 340 € par an

.............................................
.............
.............................................
.............

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Pascale BOTELLA

Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 878 701 044

06 02 03 08 02

Contacter par mail

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Référence :

220837PB

Surface Habitable :

40.33 m²

2 Pièces / 1 Chambre

Stationnement :

1 Garage

INFORMATIONS SUR CE BIEN
Taxe foncière  633 € 
Charges  1320 € / an
Chauffage  Gaz
Huisseries  PVC
Construction 2016

Envoi en cours ...

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06 02 03 08 02

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En soumettant ce formulaire, j'accepte que les informations saisies soient exploitées dans le cadre de la demande d'informations et de la relation commerciale qui peut en découler. Pour en savoir plus cliquez ici

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