Vente / Appartement T3

230 000 €*

Saint-Raphaël (83700)

Confort & sérénité – T3 avec terrasse sans vis-à-vis à Valescure Sud, Saint-Raphaël !

Dans le quartier recherché de Valescure Sud à Saint-Raphaël, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 61,47 m², au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, verdoyante et soigneusement entretenue avec gardien.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère paisible et la luminosité douce qui baigne les espaces. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse de 11,71 m², sans aucun vis-à-vis, entourée de végétation — un véritable cocon de tranquillité pour vos moments de détente en toute intimité. Son exposition garantit une lumière naturelle tout au long de la journée, tout en conservant une fraîcheur appréciable en été grâce à l’environnement arboré.

Agencement harmonieux et fonctionnel, comprenant :
Une entrée avec placard et dégagement
Un séjour avec accès terrasse
Une cuisine indépendante avec petit +
Deux chambres confortables
Une salle de bains
WC séparés
Et une cave en complément

✨ Les atouts qui font la différence :
Terrasse sans vis-à-vis, cadre verdoyant
Résidence calme avec gardien
Charges tout compris (chauffage, eau chaude et froide)
Stationnement libre au sein de la résidence
Possibilité d’activité professionnelle (plaque autorisée)
Cave + loggia pour plus de rangement

📍 Localisation idéale :
Arrêt de bus « Mairie d’Honneur » à 1 minute à pied,
Écoles et collège accessibles en moins de 3 minutes,
Centre-ville, commerces et golf de l’Estérel à 5 minutes en voiture, et Plages et gare à 7 minutes

Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible, entre nature et commodités, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement serein.



Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (218 500 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 149)
Nombre de lots à la vente : 2
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 110 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charline MILLET inscrite au RSAC de DRAGUIGNAN 818 697 997

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Charline MILLET

Inscrite au RSAC de DRAGUIGNAN 818 697 997

07 61 69 27 63

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Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère paisible et la luminosité douce qui baigne les espaces. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse de 11,71 m², sans aucun vis-à-vis, entourée de végétation — un véritable cocon de tranquillité pour vos moments de détente en toute intimité. Son exposition garantit une lumière naturelle tout au long de la journée, tout en conservant une fraîcheur appréciable en été grâce à l’environnement arboré.

Agencement harmonieux et fonctionnel, comprenant :
Une entrée avec placard et dégagement
Un séjour avec accès terrasse
Une cuisine indépendante avec petit +
Deux chambres confortables
Une salle de bains
WC séparés
Et une cave en complément

✨ Les atouts qui font la différence :
Terrasse sans vis-à-vis, cadre verdoyant
Résidence calme avec gardien
Charges tout compris (chauffage, eau chaude et froide)
Stationnement libre au sein de la résidence
Possibilité d’activité professionnelle (plaque autorisée)
Cave + loggia pour plus de rangement

📍 Localisation idéale :
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Écoles et collège accessibles en moins de 3 minutes,
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Pas de procédure en cours
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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