Vente / Duplex

296 000 €*

Clermont-Ferrand (63000)

Duplex d’exception – Rue Jeanne d’Arc, Clermont-Ferrand
Perchée en haut de la rue Jeanne d’Arc,, cet appartement du 19ème siècle vous invite à découvrir un duplex baigné de lumière, avec le charme de l’ancien. Imaginez des hauteurs sous plafond généreuses, des parquets authentiques, et une atmosphère paisible, loin de l’agitation, tout en restant proche des commodités du centre-ville.
Sur deux niveaux, ce bien déploie des espaces généreux et intelligents : au troisième étage, une cuisine , une salle de bain élégante, une chambre parentale cosy, ainsi qu’un salon et une salle à manger ouverts sur la vie de famille ou les réceptions. À l’étage supérieur, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, et un entresol aménagé en espace télévision – un cocon idéal pour les soirées détente.
Avec trois chambres et un bureau, ce duplex saura séduire les familles en quête d’espace, les télétravailleurs souhaitant allier vie professionnelle et personnelle.
Un bien à raffraichir avec amour : la structure est saine, mais attend votre touche pour sublimer son potentiel. Une opportunité rare de créer un lieu unique, où chaque détail raconte une histoire.

EN ANGLAIS

Exceptional Duplex – Rue Jeanne d’Arc, Clermont-Ferrand
Perched at the top of Rue Jeanne d’Arc, this 19th-century duplex invites you to discover a light-filled space brimming with old-world charm. Picture generous ceiling heights, authentic parquet floors, and a peaceful atmosphere—far from the hustle and bustle, yet close to the conveniences of downtown.
Spread across two levels, this home offers spacious and thoughtful layouts:
On the third floor, you’ll find a kitchen, an elegant bathroom, a cozy master bedroom, and an open living and dining area—perfect for family life or entertaining.
The upper floor features two additional bedrooms, a second bathroom, and a mezzanine converted into a TV lounge—an ideal retreat for relaxing evenings.
With three bedrooms and an office, this duplex is perfect for families seeking space or remote workers looking to blend professional and personal life.
A home to refresh with love: The structure is sound, but it awaits your personal touch to unlock its full potential. A rare opportunity to create a unique space, where every detail tells a story.
Honoraires de 5.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 7)
Nombre de lots à la vente : 4
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 45 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 517 593 190

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Jean-Baptiste MAGNE

Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 517 593 190

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Perchée en haut de la rue Jeanne d’Arc,, cet appartement du 19ème siècle vous invite à découvrir un duplex baigné de lumière, avec le charme de l’ancien. Imaginez des hauteurs sous plafond généreuses, des parquets authentiques, et une atmosphère paisible, loin de l’agitation, tout en restant proche des commodités du centre-ville.
Sur deux niveaux, ce bien déploie des espaces généreux et intelligents : au troisième étage, une cuisine , une salle de bain élégante, une chambre parentale cosy, ainsi qu’un salon et une salle à manger ouverts sur la vie de famille ou les réceptions. À l’étage supérieur, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, et un entresol aménagé en espace télévision – un cocon idéal pour les soirées détente.
Avec trois chambres et un bureau, ce duplex saura séduire les familles en quête d’espace, les télétravailleurs souhaitant allier vie professionnelle et personnelle.
Un bien à raffraichir avec amour : la structure est saine, mais attend votre touche pour sublimer son potentiel. Une opportunité rare de créer un lieu unique, où chaque détail raconte une histoire.

EN ANGLAIS

Exceptional Duplex – Rue Jeanne d’Arc, Clermont-Ferrand
Perched at the top of Rue Jeanne d’Arc, this 19th-century duplex invites you to discover a light-filled space brimming with old-world charm. Picture generous ceiling heights, authentic parquet floors, and a peaceful atmosphere—far from the hustle and bustle, yet close to the conveniences of downtown.
Spread across two levels, this home offers spacious and thoughtful layouts:
On the third floor, you’ll find a kitchen, an elegant bathroom, a cozy master bedroom, and an open living and dining area—perfect for family life or entertaining.
The upper floor features two additional bedrooms, a second bathroom, and a mezzanine converted into a TV lounge—an ideal retreat for relaxing evenings.
With three bedrooms and an office, this duplex is perfect for families seeking space or remote workers looking to blend professional and personal life.
A home to refresh with love: The structure is sound, but it awaits your personal touch to unlock its full potential. A rare opportunity to create a unique space, where every detail tells a story.
Honoraires de 5.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 7)
Nombre de lots à la vente : 4
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 45 €/mois

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Perchée en haut de la rue Jeanne d’Arc,, cet appartement du 19ème siècle vous invite à découvrir un duplex baigné de lumière, avec le charme de l’ancien. Imaginez des hauteurs sous plafond généreuses, des parquets authentiques, et une atmosphère paisible, loin de l’agitation, tout en restant proche des commodités du centre-ville.
Sur deux niveaux, ce bien déploie des espaces généreux et intelligents : au troisième étage, une cuisine , une salle de bain élégante, une chambre parentale cosy, ainsi qu’un salon et une salle à manger ouverts sur la vie de famille ou les réceptions. À l’étage supérieur, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, et un entresol aménagé en espace télévision – un cocon idéal pour les soirées détente.
Avec trois chambres et un bureau, ce duplex saura séduire les familles en quête d’espace, les télétravailleurs souhaitant allier vie professionnelle et personnelle.
Un bien à raffraichir avec amour : la structure est saine, mais attend votre touche pour sublimer son potentiel. Une opportunité rare de créer un lieu unique, où chaque détail raconte une histoire.

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Spread across two levels, this home offers spacious and thoughtful layouts:
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The upper floor features two additional bedrooms, a second bathroom, and a mezzanine converted into a TV lounge—an ideal retreat for relaxing evenings.
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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