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Exclusivité 3G IMMO
1
/
15
151 500 €*
Thurageau (86110)
4 ch
1 sde
116 m²
950 m²
EN EXCLUSIVITÉ
Laissez-vous séduire par cette sympathique maison ancienne présentant des caractéristiques authentiques et un potentiel d’optimisation selon vos besoins. Une maison chaleureuse, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité, à quelques kilomètres des commodités. La maison développe 116 m² habitables pour 134 m² au sol, incluant des espaces mansardés et annexes offrant des surfaces complémentaires.
Au rez-de-chaussée :
• Un vaste hall accueillant,
• Une cuisine aménagée et partiellement équipée de 13m²,
• Une grande pièce de vie de 29m², parfaite pour recevoir famille et amis,
• Une chambre de 9.30m² complétée par une pièce distincte avec placard de 9m², pouvant être aménagée en bureau ou intégrée à la chambre pour créer un espace plus confortable selon vos envies,
• Une salle d’eau avec douche et meuble vasque en pierre,
• Une buanderie-lingerie,
• Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, place à l’espace nuit :
• Une spacieuse chambre mansardée de plus de 24 m² au sol avec placard,
• Une chambre de 9,50 m²,
• Une chambre de plus de 12 m²,
• Un grand palier desservant l’ensemble,
• Une pièce d’eau avec WC et lavabo.
Bonus non négligeable : Une pièce indépendante avec accès existant, à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire (5ème chambre ou un espace selon vos besoins).
Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain clos avec portail motorisé, parfait pour la tranquillité. Les amateurs de bricolage ou de projets apprécieront les nombreuses dépendances, dont une grande grange, des appentis et des greniers exploitables.
Une cave pour conserver vos meilleurs crus et un puits viennent compléter cet ensemble plein de charme. Sans oublier la grande terrasse couverte à l’avant, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité.
Côté confort et technique :
• Huisseries bois double vitrage
• Volets bois
• Pompe à chaleur air/eau
• Chauffe-eau récent (300L)
• Assainissement par micro-station
• Adoucisseur d’eau
• Fibre à disposition
Située dans un bourg agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible avec un vrai potentiel pour concrétiser tous vos projets.
Une maison pleine de charme, de possibilités et d’authenticité… à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GAUTHIER inscrit au RSAC de POITIERS 890 338 619
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Campagne
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Village
- Sans vis-à-vis
Construction
- Traditionnel
- Pierre
- Assainissement individuel
Cuisine
- Aménagée
- Equipée
Chauffage
- Pompe à chaleur
Terrain
- Clos
- Arboré
- Cour intérieure
- Jardin
Infos
- Cave
- Jardin
- Cour
- Terrasse
- Grenier
- Double vitrage
- Portail électrique
- Volets traditionnels
- Adoucisseur d'eau
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1160 € et 1610 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Pascal GAUTHIER
Inscrit au RSAC de POITIERS 890 338 619
06 58 81 88 61
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
220889PG
Exposition :
Sud
Surface Habitable :
116 m²
Surface Utile :
134 m²
6 Pièces / 4 Chambres
Stationnement :
2 Garages
Terrain :
950 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 992 € |
| Chauffage | Pompe à chaleur |
| Huisseries | Bois |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 58 81 88 61
Exclusivité 3G IMMO
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Vente / Maison ancienne
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Thurageau (86110)
4 ch
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116 m²
950 m²
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Sud
Surface Habitable :
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Surface Utile :
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6 Pièces / 4 Chambres
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2 Garages
Terrain :
950 m²
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Laissez-vous séduire par cette sympathique maison ancienne présentant des caractéristiques authentiques et un potentiel d’optimisation selon vos besoins. Une maison chaleureuse, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité, à quelques kilomètres des commodités. La maison développe 116 m² habitables pour 134 m² au sol, incluant des espaces mansardés et annexes offrant des surfaces complémentaires.
Au rez-de-chaussée :
• Un vaste hall accueillant,
• Une cuisine aménagée et partiellement équipée de 13m²,
• Une grande pièce de vie de 29m², parfaite pour recevoir famille et amis,
• Une chambre de 9.30m² complétée par une pièce distincte avec placard de 9m², pouvant être aménagée en bureau ou intégrée à la chambre pour créer un espace plus confortable selon vos envies,
• Une salle d’eau avec douche et meuble vasque en pierre,
• Une buanderie-lingerie,
• Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, place à l’espace nuit :
• Une spacieuse chambre mansardée de plus de 24 m² au sol avec placard,
• Une chambre de 9,50 m²,
• Une chambre de plus de 12 m²,
• Un grand palier desservant l’ensemble,
• Une pièce d’eau avec WC et lavabo.
Bonus non négligeable : Une pièce indépendante avec accès existant, à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire (5ème chambre ou un espace selon vos besoins).
Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain clos avec portail motorisé, parfait pour la tranquillité. Les amateurs de bricolage ou de projets apprécieront les nombreuses dépendances, dont une grande grange, des appentis et des greniers exploitables.
Une cave pour conserver vos meilleurs crus et un puits viennent compléter cet ensemble plein de charme. Sans oublier la grande terrasse couverte à l’avant, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité.
Côté confort et technique :
• Huisseries bois double vitrage
• Volets bois
• Pompe à chaleur air/eau
• Chauffe-eau récent (300L)
• Assainissement par micro-station
• Adoucisseur d’eau
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Située dans un bourg agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible avec un vrai potentiel pour concrétiser tous vos projets.
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* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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entre 1160 € et 1610 € par an
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 992 € |
| Chauffage | Pompe à chaleur |
| Huisseries | Bois |
Environnement
- Au calme
- Campagne
- Proche Bus
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- Sans vis-à-vis
Construction
- Traditionnel
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Cuisine
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Chauffage
- Pompe à chaleur
Terrain
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Sud
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Terrain :
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Au rez-de-chaussée :
• Un vaste hall accueillant,
• Une cuisine aménagée et partiellement équipée de 13m²,
• Une grande pièce de vie de 29m², parfaite pour recevoir famille et amis,
• Une chambre de 9.30m² complétée par une pièce distincte avec placard de 9m², pouvant être aménagée en bureau ou intégrée à la chambre pour créer un espace plus confortable selon vos envies,
• Une salle d’eau avec douche et meuble vasque en pierre,
• Une buanderie-lingerie,
• Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, place à l’espace nuit :
• Une spacieuse chambre mansardée de plus de 24 m² au sol avec placard,
• Une chambre de 9,50 m²,
• Une chambre de plus de 12 m²,
• Un grand palier desservant l’ensemble,
• Une pièce d’eau avec WC et lavabo.
Bonus non négligeable : Une pièce indépendante avec accès existant, à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire (5ème chambre ou un espace selon vos besoins).
Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain clos avec portail motorisé, parfait pour la tranquillité. Les amateurs de bricolage ou de projets apprécieront les nombreuses dépendances, dont une grande grange, des appentis et des greniers exploitables.
Une cave pour conserver vos meilleurs crus et un puits viennent compléter cet ensemble plein de charme. Sans oublier la grande terrasse couverte à l’avant, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité.
Côté confort et technique :
• Huisseries bois double vitrage
• Volets bois
• Pompe à chaleur air/eau
• Chauffe-eau récent (300L)
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• Fibre à disposition
Située dans un bourg agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible avec un vrai potentiel pour concrétiser tous vos projets.
Une maison pleine de charme, de possibilités et d’authenticité… à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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