Vente / Terrain

53 345 €*

Poitiers (86000)

À Biard, bords de Boivre, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble de parcelles d’une surface totale de 2 372 m², offrant un cadre privilégié pour un projet de construction.

Le terrain, entièrement viabilisé (eau, électricité, réseaux), bénéficie d’un accès existant et de terrassements déjà réalisés, facilitant concrètement la mise en œuvre d’un projet.

Implanté en coteau, il offre un véritable potentiel architectural, permettant d’imaginer une construction intégrée au relief, avec dégagement et perspective.

Un cèdre remarquable classé confère au lieu un caractère unique et une forte identité paysagère. Cette particularité impose toutefois une zone de préservation, limitant la surface réellement constructible à environ 600 m² exploitables.

👉 Deux projets de maisons individuelles ont déjà été étudiés, démontrant la faisabilité du site.
📍 Emplacement stratégique aux portes de Poitiers
🚆 Gare TGV de Poitiers à seulement 5 minutes (≈2,5 km)
✈️ Aéroport de Biard à 3 minutes (≈1,5 km)
🏙️ Centre-ville de Poitiers accessible en moins de 10 minutes
🛍️ Commerces et 🏫 écoles à proximité immédiate (2 à 10 min à pieds)

✔️ Les + :
• Terrain viabilisé
• Terrassements déjà réalisés
• Environnement calme et qualitatif
• Terrain atypique avec vrai potentiel architectural
• Études de projets existantes

⚠️ À savoir :
• Configuration en pente (coteau)
• Présence d’un arbre remarquable impliquant des contraintes d’implantation

📞 Dossier complet et projets disponibles sur demande
👉 Idéal pour acquéreur averti, projet sur-mesure ou amateur de terrains de caractère


Vente interactive - Appel d'offres

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible dans le cadre d'une vente interactive. Contactez-moi pour toute précision complémentaire.

Les offres seront recueillies via la plateforme Squarimo selon un calendrier défini.
👉 Le vendeur se réserve le droit de ne pas donner suite à toute offre.
👉 Cette vente ne constitue pas une vente aux enchères.
Participation soumise à validation du dossier acquéreur.


Honoraires de 6.69 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (50 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dorian CASAGRANDE inscrit au RSAC de POITIERS 811 673 383

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Dorian CASAGRANDE

Inscrit au RSAC de POITIERS 811 673 383

06 32 87 08 27
ou
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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