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/
15
399 322 €*
Saint-Benoît (86280)
5 ch
1 sdb
2 sde
170 m²
945 m²
Dans un environnement calme et recherché, à l’orée des bois, découvrez cette maison des années 90 entièrement rénovée en 2018 avec goût, offrant des prestations haut de gamme et des finitions soignées.
D’une surface de 170 m² (156 m² carrez), elle se compose comme suit :
🔹 Au rez-de-chaussée :
• Belle pièce de vie lumineuse, conviviale et ouverte, triple exposition,
• Chambre avec salle d’eau attenante (idéal suite parentale de plain-pied)
• WC indépendant
• Arrière-cuisine / buanderie avec acces au garage
🔹 À l’étage :
• Grande suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing
• Deux chambres supplémentaires
• Bureau (télétravail idéal)
• Salle de bains
🔹 Les + qui font la différence :
• ✅ Rénovation complète récente (2018)
• ✅ Matériaux de qualité – maison clé en main
• ✅ Double espace nuit (RDC + étage)
• ✅ Garage de 30 m² attenant
• ✅ Parcelle de plus de 900 m²
• ✅ Environnement nature, calme et résidentiel
🔹 Confort & performance :
• Chaudière gaz récente
• Consommation maîtrisée : ~1 500 €/an (factures à l’appui)
• DPE : C
🌿 Un emplacement privilégié
Un cadre de vie rare, entre tranquillité, nature et proximité immédiate de Poitiers.
Un secteur prisé pour sa qualité de vie et son environnement préservé.
Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de sérénité, sans compromis sur la proximité des commodités.
Honoraires de 3.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (384 000 € hors honoraires)
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dorian CASAGRANDE inscrit au RSAC de POITIERS 811 673 383
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1680 € et 2340 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Dorian CASAGRANDE
Inscrit au RSAC de POITIERS 811 673 383
06 32 87 08 27
ou
06 62 61 01 25
Contacter par mail
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Référence :
220798DC
Surface Habitable :
170 m²
Surface Utile :
156 m²
7 Pièces / 5 Chambres
Terrain :
945 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1905 € |
| Chauffage | Gaz / Granules |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 32 87 08 27
ou
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Vente / Maison
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🔹 Au rez-de-chaussée :
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• ✅ Environnement nature, calme et résidentiel
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Honoraires de 3.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (384 000 € hors honoraires)
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