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Exclusivité 3G IMMO
Nouveauté
1
/
15
257 500 €*
Mérignac (33700)
2 ch
1 sdb
61 m²
Venez découvrir ce superbe T3 de 61 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée à Mérignac Grand Louis, offrant une vue dégagée et apaisante depuis son balcon exposé au calme.
Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne, de deux belles chambres avec rangements et d'une salle de bain soignée.
Le véritable atout ? Un confort de stationnement total avec une place de parking intérieure sécurisée et une seconde place en extérieur.
Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif performant (loyer 830 €), cet appartement "clé en main" n'attend que vous. Une opportunité alliant sérénité et proximité immédiate de Bordeaux Caudéran.
Les Prestations:
- Certification BBC
- Alarme individuelle avec détecteur de présence.
- Isolation phonique
- Cuisine meublée et équipée.
- Salle de bain meublée et équipée ( sèche serviette, lave linge).
- Espaces verts.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Carole CAZAUBON 06.28.34.39.93 Mail carole.cazaubon@3gimmobilier.com agence, 65000 Tarbes ou Karine CHIRON 06.69.40.90.85 Mail karine.chiron@3gimmobilier.com agence, 33 000 Bordeaux
Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de lots à la vente : 3
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carole CAZAUBON inscrite au RSAC de TARBES 804 848 489
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche tous commerces
- Proche Bus
- Proche Ecole
Construction
- Tout-à-l'égout
- Traditionnel
- Etage
Cuisine
- Coin cuisine aménagée
- Coin cuisine équipée
Chauffage
- Chauffage électrique
Terrain
- Arboré
Infos
- Cellier
- Ascenseur
- Balcon
- Double vitrage
- Alarme
- Fibre optique
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 480 € et 710 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Carole CAZAUBON
Inscrite au RSAC de TARBES 804 848 489
06 28 34 39 93
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
220957CC
Exposition :
Sud-Est
Surface Habitable :
61 m²
3 Pièces / 2 Chambres
Stationnement :
1 Parking
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1277 € |
| Chauffage | Electrique |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 2011 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 28 34 39 93
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Vente / Appartement
257 500 €*
Mérignac (33700)
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1 sdb
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Référence :
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Exposition :
Sud-Est
Surface Habitable :
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Le véritable atout ? Un confort de stationnement total avec une place de parking intérieure sécurisée et une seconde place en extérieur.
Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif performant (loyer 830 €), cet appartement "clé en main" n'attend que vous. Une opportunité alliant sérénité et proximité immédiate de Bordeaux Caudéran.
Les Prestations:
- Certification BBC
- Alarme individuelle avec détecteur de présence.
- Isolation phonique
- Cuisine meublée et équipée.
- Salle de bain meublée et équipée ( sèche serviette, lave linge).
- Espaces verts.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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| Taxe foncière | 1277 € |
| Chauffage | Electrique |
| Huisseries | PVC |
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- Coin cuisine aménagée
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