Vente / Chalet

238 160 €*

Guérande (44350)

Chalet à La Baule – Résidence de loisirs – Vendu meublé & équipé
Nathalie Chaudet-Morel vous propose aux portes de La Baule, à moins de 10 minutes à vélo de la plage et des commerces, découvrez ce chalet de charme implanté au sein d’un parc résidentiel de loisirs soigneusement entretenu.
Le cadre de vie : La résidence dispose d’équipements collectifs de qualité — piscine couverte, sauna, hammam — pour profiter d’un confort optimal toute l’année. Les espaces communs et les parties extérieures sont gérés par une Association Syndicale Libre (ASL), garante d’un environnement bien tenu.
Le bien : La terrasse couverte, modulable grâce à ses claustras amovibles, ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’extérieur : une place de stationnement privative et un abri de jardin.
Terrain : 341 m²
Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. Une piste cyclable à proximité immédiate facilite les déplacements vers la côte.
Charges : 380 € / trimestre (eau + électricité inclus, sous-compteurs individuels)
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (229 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 13)
Nombre de lots à la vente : 63
Montant des charges provisionnelles : 1520 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE 753 478 916

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Nathalie CHAUDET-MOREL

Inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE 753 478 916

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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