Vente / Chalet

238 160 €*

Guérande (44350)

Découvrez ce charmant chalet idéalement situé aux portes de La Baule, à moins de 10 minutes à vélo de la plage et des commerces.
Implanté au sein d’un parc résidentiel de loisirs, vous profiterez d’équipements de qualité tels qu’une piscine couverte, un sauna et un hammam, pour un cadre de vie agréable toute l’année.
Le bien se compose d’une terrasse couverte, modulable grâce à ses claustras amovibles, ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit offre trois chambres, complété par une salle d’eau et des WC indépendants.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’une place de stationnement privative ainsi que d’un abri de jardin. Le chalet est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé ou loué immédiatement.
Idéalement situé, une piste cyclable se trouve à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers la côte et les environs.
Terrain: 341m2
Le bien est situé au sein d’une Association Syndicale Libre (ASL), assurant l’entretien et la gestion des espaces communs et des équipements du domaine (piscine, espaces verts…), pour un cadre de vie agréable et parfaitement entretenu.

Charges : 380 € par trimestre, incluant l’eau et l’électricité avec sous-compteurs individuels.
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (229 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 13)
Nombre de lots à la vente : 63
Montant des charges provisionnelles : 1520 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE 753 478 916

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Nathalie CHAUDET-MOREL

Inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE 753 478 916

06 48 38 43 75

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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