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Exclusivité 3G IMMO
Nouveauté
1
/
15
680 000 €*
Mont-de-Marsan (40000)
🏡 Immeuble de rapport – Mont-de-Marsan, Place des Arènes du Plumaçon
💰 Rendement locatif brut : 9 %
Situé en plein cœur de Mont-de-Marsan au fond d'une impasse, à deux pas des célèbres Arènes du Plumaçon, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien à forte rentabilité.
-Composition :
9 appartements entièrement loués :
• 3 studios de 20 m²
• 3 studios de 24 m²
• 3 studios de 30 m²
1 local commercial en activité (bar-restaurant) également loué
📈 Revenus locatifs annuels : 62 000 €
➡️ Rendement brut estimé : environ 9 %
Travaux récents :
Double vitrage
Mise aux normes de l’électricité
Isolation complète de la toiture
Installation récente de 9 kitchenettes (évier, frigo top, plaque à induction)
L’immeuble vient de bénéficier de l’installation de climatisations réversibles dans chacun des 9 appartements.
Ces travaux permettent une amélioration significative de la performance énergétique avec un passage en classe C pour l'ensemble des logements.
Une réelle valorisation du bien, tant sur le plan écologique que financier (meilleure attractivité locative, économies d’énergie, conformité réglementaire).
Localisation premium, à 600m à pied de l'IUT et proximité immédiate des commodités, des transports et de l’animation du centre-ville.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean CUZACQ inscrit au RSAC de MONT DE MARSAN 510 122 187
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement à consommation énergétique excessive
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 5930 € et 8090 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Jean CUZACQ
Inscrit au RSAC de MONT DE MARSAN 510 122 187
06 16 81 77 25
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
221129JC
Exposition :
Est
Surface Habitable :
500 m²
Surface Utile :
700 m²
Terrain :
1006 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 6631 € |
| Huisseries | PVC |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 16 81 77 25
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1 local commercial en activité (bar-restaurant) également loué
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L’immeuble vient de bénéficier de l’installation de climatisations réversibles dans chacun des 9 appartements.
Ces travaux permettent une amélioration significative de la performance énergétique avec un passage en classe C pour l'ensemble des logements.
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