Vente / Villa

884 000 €*

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Entre étangs, pinède et Méditerranée, dans l’un des secteurs les plus confidentiels et recherchés de Villeneuve-lès-Maguelone, découvrez une propriété rare par sa situation, ses volumes et son potentiel.
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 700 m² agrémentée de superbes eucalyptus, cette villa 4 faces développe près de 200 m² habitables, un format devenu particulièrement rare sur la commune.
Le calme absolu, l’environnement résidentiel intimiste et la proximité immédiate de la nature offrent ici un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des plages et de Montpellier.
La maison propose aujourd’hui une distribution familiale particulièrement confortable : vaste hall d’accueil, espaces de réception distincts, cuisine indépendante, chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau, garage, buanderie, cave, ainsi qu’un étage comprenant cinq chambres, dressing, salle d’eau et salle de bains. À l’extérieur, une piscine vient compléter l’ensemble.
Cette propriété, jamais proposée à la vente depuis sa construction, séduira une clientèle en quête d’un emplacement premium et d’un projet de rénovation à forte valeur patrimoniale.
Une rénovation globale est à envisager afin de révéler tout le potentiel exceptionnel de cette adresse.
La commune de Villeneuve-lès-Maguelone est particulièrement prisée pour sa qualité de vie entre mer et nature, son dynamisme associatif, ses infrastructures scolaires et médicales, ainsi que sa mobilité idéale :
Gare SNCF permettant de rejoindre Montpellier en quelques minutes,
Accès rapide à l’autoroute A709 – Montpellier Sud / Saint-Jean-de-Védas
Montpellier–Méditerranée AÉROPORT accessible en environ 15 minutes, à une douzaine de kilomètres
Proximité immédiate des plages, golfs et axes stratégiques du littoral méditerranéen.
Photos complémentaires et projections d’aménagement disponibles sur demande.
Présentation discrète souhaitée par les propriétaires.
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK inscrit au RSAC de MONTPELLIER 418 001 897

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Gilles NAMYSLAK

Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 418 001 897

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Édifiée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 700 m² agrémentée de superbes eucalyptus, cette villa 4 faces développe près de 200 m² habitables, un format devenu particulièrement rare sur la commune.
Le calme absolu, l’environnement résidentiel intimiste et la proximité immédiate de la nature offrent ici un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des plages et de Montpellier.
La maison propose aujourd’hui une distribution familiale particulièrement confortable : vaste hall d’accueil, espaces de réception distincts, cuisine indépendante, chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau, garage, buanderie, cave, ainsi qu’un étage comprenant cinq chambres, dressing, salle d’eau et salle de bains. À l’extérieur, une piscine vient compléter l’ensemble.
Cette propriété, jamais proposée à la vente depuis sa construction, séduira une clientèle en quête d’un emplacement premium et d’un projet de rénovation à forte valeur patrimoniale.
Une rénovation globale est à envisager afin de révéler tout le potentiel exceptionnel de cette adresse.
La commune de Villeneuve-lès-Maguelone est particulièrement prisée pour sa qualité de vie entre mer et nature, son dynamisme associatif, ses infrastructures scolaires et médicales, ainsi que sa mobilité idéale :
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Édifiée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 700 m² agrémentée de superbes eucalyptus, cette villa 4 faces développe près de 200 m² habitables, un format devenu particulièrement rare sur la commune.
Le calme absolu, l’environnement résidentiel intimiste et la proximité immédiate de la nature offrent ici un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des plages et de Montpellier.
La maison propose aujourd’hui une distribution familiale particulièrement confortable : vaste hall d’accueil, espaces de réception distincts, cuisine indépendante, chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau, garage, buanderie, cave, ainsi qu’un étage comprenant cinq chambres, dressing, salle d’eau et salle de bains. À l’extérieur, une piscine vient compléter l’ensemble.
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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