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1
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15
402 000 €*
Paris (75017)
1 sde
52 m²
Baisse de prix à 402 000 € !!!
PARIS 17eme. BATIGNOLLES / ÉPINETTES
-> 3 pièces modulable - 52 m2 — Fort potentiel
Situé dans un quartier recherché du 17• arrondissement, à proximité immédiate des métros (Brochant, La Fourche, Guy Môquet, Pont Cardinet), ce bien rare de 52 m^ en rez-de-chaussée sur cour combine calme absolu, luminosité et fort potentiel de valorisation.
-> Un bien aux multiples visages
2 chambres + grand séjour
Cuisine / entrée
Salle d'eau avec WC
Bureau / Dressing possible
Exposition Sud-Ouest
Entièrement sur cour : silence garanti
Volumes intéressants et charme atypique
POSSIBILITÉ DE TRANSFORMATION EN GRAND 2 PIÈCES OU OPTIMISATION EN 3 PIÈCES FONCTIONNEL
-> Un potentiel exceptionnel
Ce bien est une véritable opportunité stratégique :
Division possible en 2 lots (idéal pour colocation : 3ème point d'eau possible)
Professions libérales autorisées
Rénovation à prévoir : création de valeur immédiate
Optimisation locative ou colocation meublée
-> Un investissement intelligent
Prix : 402 000 € FAI
Charges faibles : environ 100 C/mois
Copropriété saine (18 lots, aucuns travaux à prévoir, ravalement récent)
Bien vendu libre (disponibilité immédiate)
-> Stratégies possibles :
1. Revente après rénovation
2. Location optimisée (colocation ou mixte pro/habitation)
3. Arbitrage patrimonial à 18—36 mois
LES -I- :
Emplacement très recherché
Calme total (rare à Paris)
Plan modulable
Forte liquidité du secteur
Ticket d'entrée attractif pour le quartier
SYNTHÈSE
Un bien à fort potentiel, idéal pour :
Primo-accédant avec vision
Investisseur avisé
Marchand de biens
Un actif sous-exploité prêt à être transformé en opportunité rentable.
PARTICULARITÉ(S) DONT DISPOSE CE BIEN
Bus
École
Grande ville
Métro
Lycée
PHOTOS DU BIEN
A NOTER SVP : certaines photos/images sont le fruit du "Home staging", donc après une rénovation potentielle. Le
bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Honoraires de 3.08 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (390 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots à la vente : 2
Pas de procédure en cours
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL 453 740 284
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement à consommation énergétique excessive
Environnement
- Au calme
- Centre
- Proche tous commerces
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Proche Commerce
- Proche Gare
- Grande ville
- Sans vis-à-vis
- Proche Métro
- Proche Collège
- Proche Lycée
- Proche Université
- Proche de centre médical
Cuisine
- Séparée
- Coin cuisine aménagée
Infos
- Cour
- Digicode
- Double vitrage
- Volets pliants
- Sans vis a vis
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 2310 € et 3180 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Bernard CAUMARTIN
Inscrit au RSAC de CRETEIL 453 740 284
07 81 83 80 11
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
220400BC
Surface Habitable :
52 m²
Pièces :
3
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Chauffage | Electrique / Electrique |
Envoi en cours ...
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07 81 83 80 11
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Vente / Appartement T3
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52 m²
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Professions libérales autorisées
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-> Un investissement intelligent
Prix : 402 000 € FAI
Charges faibles : environ 100 C/mois
Copropriété saine (18 lots, aucuns travaux à prévoir, ravalement récent)
Bien vendu libre (disponibilité immédiate)
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1. Revente après rénovation
2. Location optimisée (colocation ou mixte pro/habitation)
3. Arbitrage patrimonial à 18—36 mois
LES -I- :
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Plan modulable
Forte liquidité du secteur
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Un bien à fort potentiel, idéal pour :
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Investisseur avisé
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Bus
École
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bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Honoraires de 3.08 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (390 000 € hors honoraires)
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Cuisine
- Séparée
- Coin cuisine aménagée
Infos
- Cour
- Digicode
- Double vitrage
- Volets pliants
- Sans vis a vis
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Division possible en 2 lots (idéal pour colocation : 3ème point d'eau possible)
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