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Nouveauté
1
/
15
158 000 €*
Albi (81000)
3 ch
1 sdb
1 sde
88 m²
230 m²
Proche des commerces, Maison des années 50 à fort potentiel
À découvrir sans tarder : cette maison des années 50, Idéal primo accédant et offrant un fort potentiel d’investissement grâce à une division simple en deux appartements indépendants.
D’une surface habitable actuelle d'env. 88m², elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Garage spacieux de plus de 27 m² traversant sur le jardin
Une chambre à rénover (simple vitrage)
Grande salle de bain avec baignoire, vasque, WC et rangements
À l’étage (espace de vie principal) :
Palier desservant deux chambres (dont une utilisée en salon)
Une suite parentale avec douche, vasque et grand placard
WC indépendants, Séjour lumineux, Cuisine aménagée avec grand placard d’époque (style années 50), ouverte sur une agréable terrasse avec vue et escalier donnant accès au jardin.
Atouts techniques : Double vitrage récent (installé en 2025) sauf 1 chambre du bas, Porte d’entrée neuve, Chauffage au gaz de ville (chaudière d'env.10 ans à condensation), Climatisation réversible, Combles isolés (laine de roche soufflée)
Taxe foncière : 1453 €
Extérieurs : Parcelle de 230 m² clôturée, Jardin agréable
Possibilité de créer du stationnement à l’avant
Maison mitoyenne
Le vrai + : un projet idéal pour investisseurs
La configuration permet une division très facile en deux appartements d’environ 55 m² chacun, avec accès indépendant :
Un logement en rez-de-chaussée avec jardin, un autre logement à l’étage avec terrasse
Parfait pour du locatif classique, de la colocation ou un projet de résidence principale + revenu complémentaire.
Une maison pleine de potentiel, prête à s’adapter à vos projets !
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI 842 625 436
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Proche Bus
- Centre
- Proche Commerce
- Proche Ecole
- Petite ville
- Proche tous commerces
- Sans vis-à-vis
- Proche Collège
- Proche Lycée
- Proche de la ville
- Proche zone commerciale
- Proche de centre médical
Construction
- Mitoyen
- Tout-à-l'égout
- Traditionnel
Cuisine
- Equipée
- Séparée
Chauffage
- Radiateur
- Climatisation réversible
- Gaz
- Chauffage individuel
- Chaudière à condensation
Terrain
- Arboré
- Clos
- Jardin
Infos
- Climatisation
- Double vitrage
- Jardin
- Placards
- Terrasse
- Volets traditionnels
- Volets roulants manuels
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1920 € et 2660 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Angélique BOULANGER
Inscrite au RSAC d'ALBI 842 625 436
06 59 50 82 64
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
220458AB
Exposition :
Est
Surface Habitable :
88 m²
4 Pièces / 3 Chambres
Stationnement :
1 Garage
Terrain :
230 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1453 € |
| Chauffage | Gaz / Climatisation réversible |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 1950 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 59 50 82 64
Nouveauté
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15
Vente / Maison T4
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88 m²
230 m²
Référence :
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Est
Surface Habitable :
88 m²
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Stationnement :
1 Garage
Terrain :
230 m²
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Proche des commerces, Maison des années 50 à fort potentiel
À découvrir sans tarder : cette maison des années 50, Idéal primo accédant et offrant un fort potentiel d’investissement grâce à une division simple en deux appartements indépendants.
D’une surface habitable actuelle d'env. 88m², elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Garage spacieux de plus de 27 m² traversant sur le jardin
Une chambre à rénover (simple vitrage)
Grande salle de bain avec baignoire, vasque, WC et rangements
À l’étage (espace de vie principal) :
Palier desservant deux chambres (dont une utilisée en salon)
Une suite parentale avec douche, vasque et grand placard
WC indépendants, Séjour lumineux, Cuisine aménagée avec grand placard d’époque (style années 50), ouverte sur une agréable terrasse avec vue et escalier donnant accès au jardin.
Atouts techniques : Double vitrage récent (installé en 2025) sauf 1 chambre du bas, Porte d’entrée neuve, Chauffage au gaz de ville (chaudière d'env.10 ans à condensation), Climatisation réversible, Combles isolés (laine de roche soufflée)
Taxe foncière : 1453 €
Extérieurs : Parcelle de 230 m² clôturée, Jardin agréable
Possibilité de créer du stationnement à l’avant
Maison mitoyenne
Le vrai + : un projet idéal pour investisseurs
La configuration permet une division très facile en deux appartements d’environ 55 m² chacun, avec accès indépendant :
Un logement en rez-de-chaussée avec jardin, un autre logement à l’étage avec terrasse
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Construction
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Chauffage
- Radiateur
- Climatisation réversible
- Gaz
- Chauffage individuel
- Chaudière à condensation
Terrain
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Infos
- Climatisation
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- Placards
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- Volets traditionnels
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D’une surface habitable actuelle d'env. 88m², elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Garage spacieux de plus de 27 m² traversant sur le jardin
Une chambre à rénover (simple vitrage)
Grande salle de bain avec baignoire, vasque, WC et rangements
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Palier desservant deux chambres (dont une utilisée en salon)
Une suite parentale avec douche, vasque et grand placard
WC indépendants, Séjour lumineux, Cuisine aménagée avec grand placard d’époque (style années 50), ouverte sur une agréable terrasse avec vue et escalier donnant accès au jardin.
Atouts techniques : Double vitrage récent (installé en 2025) sauf 1 chambre du bas, Porte d’entrée neuve, Chauffage au gaz de ville (chaudière d'env.10 ans à condensation), Climatisation réversible, Combles isolés (laine de roche soufflée)
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Le vrai + : un projet idéal pour investisseurs
La configuration permet une division très facile en deux appartements d’environ 55 m² chacun, avec accès indépendant :
Un logement en rez-de-chaussée avec jardin, un autre logement à l’étage avec terrasse
Parfait pour du locatif classique, de la colocation ou un projet de résidence principale + revenu complémentaire.
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