Vente / Longère

394 820 €*

La Fresnais (35111)

📍 LA FRESNAIS – À 15 MIN DE SAINT-MALO - EXCLUSIVITE

Idéalement située à La Fresnais, cette longère en pierre pleine de charme bénéficie d’un emplacement privilégié entre Saint-Malo et Dol-de-Bretagne, avec un accès rapide aux axes, gare et commodités.

🏡 Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour avec cuisine aménagée et cheminée, d’un salon, d’une verrière entièrement vitrée avec accès au jardin, ainsi que d’une suite parentale avec salle de bains, wc et seconde salle d’eau.
🛏️ À l’étage, quatre chambres, une salle d’eau et un wc.
🪵 Au second étage, combles aménagés et grenier aménageable.

🌳 À l’extérieur : une cour avec préau, à l’arrière, un jardin agréable à l’abri des regards.
🔧 Nombreuses dépendances : buanderie, cave, garage, atelier, appentis, abris de jardin et poulaillers.
💼 Possibilité d’activité artisanale grâce à l’atelier.

💡 Potentiel d’aménagement avec création possible d’un logement indépendant (gîte / location).
🌊 À quelques minutes des premières plages.

✨ Idéale en résidence principale, secondaire avec possibilité de développer une activité professionnelle en complément.

Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (380 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES 843 122 862

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Isabelle DOUSSAIN

Inscrite au RSAC de RENNES 843 122 862

06 76 53 44 62

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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