Vente / Maison T5

895 000 €*

Prévessin-Moëns (01280)

Loft de caractère du XIXᵉ siècle – Rénovation de qualité – Proximité Genève

Découvrez ce superbe loft du XIXᵉ siècle, ancien atelier-forge entièrement réhabilité, où le charme de l’ancien s’allie harmonieusement au confort contemporain. Situé à Brétigny, à seulement 10 minutes de Genève et 15 minutes des organisations internationales (ONU, CERN), ce bien rare offre un cadre de vie à la fois paisible et stratégique.

Volumes exceptionnels & esprit loft:
D’une surface de 187 m² habitables (210 m² au sol), cette propriété mitoyenne d’un seul côté séduit par ses espaces généreux et son authenticité : poutres apparentes, murs en pierre et atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée, d’environ 120 m², propose :
- une vaste pièce de vie baignée de lumière
- une cuisine aménagée et équipée, intégrée dans une ancienne cheminée d’atelier
- un salon avec cheminée, une salle à manger et un espace repas
- un jardin d’hiver ouvrant sur l’extérieur
- un WC visiteurs et un local technique

Un extérieur plein de charme
Le jardin, récemment paysagé, s’accompagne d’une terrasse surélevée et d’un espace barbecue. Un petit ruisseau longe la propriété, apportant fraîcheur et sérénité, avec un espace aménagé pour se détendre après le sauna.

Espace nuit confortable
À l’étage, une mezzanine dessert :
- deux chambres avec poutres apparentes
- une suite parentale avec dressing, douche à l’italienne, WC séparés et sauna
- une salle de bains indépendante avec WC
- un espace grenier pour le rangement

Deux places de stationnement complètent le bien.

Prestations modernes
Rénovée en 2016, la maison offre tout le confort actuel :
- isolation performante
- chauffage au sol
- menuiseries aluminium
- volets roulants électriques
- chauffe-eau thermodynamique
- système d’alarme et adoucisseur d’eau

Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux de vie atypiques, alliant cachet, volumes et confort moderne, à proximité immédiate de Genève.
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse 881 658 249

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Rolf VAN KLEEF

Inscrit au RSAC de bourg en bresse 881 658 249

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Volumes exceptionnels & esprit loft:
D’une surface de 187 m² habitables (210 m² au sol), cette propriété mitoyenne d’un seul côté séduit par ses espaces généreux et son authenticité : poutres apparentes, murs en pierre et atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée, d’environ 120 m², propose :
- une vaste pièce de vie baignée de lumière
- une cuisine aménagée et équipée, intégrée dans une ancienne cheminée d’atelier
- un salon avec cheminée, une salle à manger et un espace repas
- un jardin d’hiver ouvrant sur l’extérieur
- un WC visiteurs et un local technique

Un extérieur plein de charme
Le jardin, récemment paysagé, s’accompagne d’une terrasse surélevée et d’un espace barbecue. Un petit ruisseau longe la propriété, apportant fraîcheur et sérénité, avec un espace aménagé pour se détendre après le sauna.

Espace nuit confortable
À l’étage, une mezzanine dessert :
- deux chambres avec poutres apparentes
- une suite parentale avec dressing, douche à l’italienne, WC séparés et sauna
- une salle de bains indépendante avec WC
- un espace grenier pour le rangement

Deux places de stationnement complètent le bien.

Prestations modernes
Rénovée en 2016, la maison offre tout le confort actuel :
- isolation performante
- chauffage au sol
- menuiseries aluminium
- volets roulants électriques
- chauffe-eau thermodynamique
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Découvrez ce superbe loft du XIXᵉ siècle, ancien atelier-forge entièrement réhabilité, où le charme de l’ancien s’allie harmonieusement au confort contemporain. Situé à Brétigny, à seulement 10 minutes de Genève et 15 minutes des organisations internationales (ONU, CERN), ce bien rare offre un cadre de vie à la fois paisible et stratégique.

Volumes exceptionnels & esprit loft:
D’une surface de 187 m² habitables (210 m² au sol), cette propriété mitoyenne d’un seul côté séduit par ses espaces généreux et son authenticité : poutres apparentes, murs en pierre et atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée, d’environ 120 m², propose :
- une vaste pièce de vie baignée de lumière
- une cuisine aménagée et équipée, intégrée dans une ancienne cheminée d’atelier
- un salon avec cheminée, une salle à manger et un espace repas
- un jardin d’hiver ouvrant sur l’extérieur
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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