Vente / Maison d'architecte

1 300 000 €*

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

EXCLUSIF ET VÉRITABLE COUP DE COEUR !

Villa d’architecte de plain-pied avec prestations haut de gamme dans un environnement recherché.
Dans le secteur résidentiel prisé des Vautes, découvrez cette superbe villa d’architecte de plain-pied, construite en 2009, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et sérénité.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 000 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis, la propriété constitue un véritable havre de paix à l’abri des regards.
Dès l’entrée, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, vous serez séduit par les volumes et la qualité des prestations. Le vaste séjour, lumineux et chaleureux, est sublimé par une grande baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et l’espace piscine. Il dispose d’une cheminée à foyer fermé ainsi que d’un espace bureau ouvert, à la fois discret et fonctionnel.

La cuisine contemporaine, ouverte sur la pièce de vie, est entièrement équipée et organisée autour d’un grand îlot central, idéale pour recevoir. Une arrière-cuisine complète cet espace avec de nombreux équipements (adoucisseur, cumulus) ainsi qu’une buanderie indépendante.

La villa propose quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative et grand dressing. L’ensemble comprend deux salles d’eau, dont une avec baignoire, ainsi que des toilettes séparées.

Pensée pour un confort optimal, la maison est équipée de la climatisation, d’un système de chauffage par géothermie et d’une alarme.
À l’extérieur, le jardin soigné offre un cadre de vie privilégié avec arrosage automatique, récupérateur d’eau de pluie et composteur. Vous profiterez également d’une piscine de 10 x 3,5 m exposée plein sud, idéal pour des moments de détente.

Les annexes complètent parfaitement ce bien :
- Garage fermé avec mezzanine de stockage
- Abri voiture en bois
- Cabanon de rangement
- Terrain de pétanque

Un bien rare sur le secteur, offrant espace, calme et prestations de qualité dans un environnement privilégié.

Une villa clés en main, prête à vous accueillir immédiatement : posez vos valises et profitez sans attendre… ne tardez pas à venir la découvrir !



Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 250 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphy CAUSSE inscrite au RSAC de MONTPELLIER 837 699 412

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Delphy CAUSSE

Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 837 699 412

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Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 000 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis, la propriété constitue un véritable havre de paix à l’abri des regards.
Dès l’entrée, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, vous serez séduit par les volumes et la qualité des prestations. Le vaste séjour, lumineux et chaleureux, est sublimé par une grande baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et l’espace piscine. Il dispose d’une cheminée à foyer fermé ainsi que d’un espace bureau ouvert, à la fois discret et fonctionnel.

La cuisine contemporaine, ouverte sur la pièce de vie, est entièrement équipée et organisée autour d’un grand îlot central, idéale pour recevoir. Une arrière-cuisine complète cet espace avec de nombreux équipements (adoucisseur, cumulus) ainsi qu’une buanderie indépendante.

La villa propose quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative et grand dressing. L’ensemble comprend deux salles d’eau, dont une avec baignoire, ainsi que des toilettes séparées.

Pensée pour un confort optimal, la maison est équipée de la climatisation, d’un système de chauffage par géothermie et d’une alarme.
À l’extérieur, le jardin soigné offre un cadre de vie privilégié avec arrosage automatique, récupérateur d’eau de pluie et composteur. Vous profiterez également d’une piscine de 10 x 3,5 m exposée plein sud, idéal pour des moments de détente.

Les annexes complètent parfaitement ce bien :
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- Abri voiture en bois
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Dès l’entrée, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, vous serez séduit par les volumes et la qualité des prestations. Le vaste séjour, lumineux et chaleureux, est sublimé par une grande baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et l’espace piscine. Il dispose d’une cheminée à foyer fermé ainsi que d’un espace bureau ouvert, à la fois discret et fonctionnel.

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Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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