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Exclusivité 3G IMMO
Nouveauté
1
/
15
50 500 €*
Clermont-Ferrand (63000)
1 ch
1 sdb
43 m²
Jean-Baptiste Magne vous propose en exclusivité un appartement T2 en rez-de-chaussée, situé rue de Lecuelle, dans un cadre calme et proche des accès et commodités. Ce bien dispose d’une cave et d’un parking commun à l’arrière de la copropriété, elle-même fermée et sécurisée.
À rénover :
L’appartement, lumineux et doté d’un chauffage individuel, a été dégradé par l’ancien locataire et nécessite des travaux de réhabilitation. Cependant, son emplacement, ses faibles charges et la copropriété bien entretenue en font un investissement pérenne.
Atouts :
Proximité des transports et des commerces.
Copropriété saine et charges maîtrisées.
Potentiel locatif après rénovation.
Idéal pour un investisseur en quête d’un projet à valoriser dans un quartier pratique et recherché.
en Anglais
Jean-Baptiste Magne is pleased to exclusively present this ground-floor T2 apartment, located in a quiet area close to transport links and amenities. The property includes a cellar and shared parking at the rear of the secure, gated co-ownership.
Renovation Needed:
While the apartment is bright and has individual heating, it was damaged by the previous tenant and requires rehabilitation work. However, its strategic location, low fees, and well-maintained co-ownership make it a sound investment.
Highlights:
Close to public transport and shops.
Healthy co-ownership with controlled fees.
Strong rental potential after renovation.
Ideal for: Investors looking for a project to enhance in a practical and sought-after neighborhood.
Honoraires de 7.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (47 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 39)
Nombre de lots à la vente : 2
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 55 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 517 593 190
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Cuisine
- Coin cuisine aménagée
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1290 € et 1790 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Jean-Baptiste MAGNE
Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 517 593 190
06 32 14 22 29
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
221159JBM
Exposition :
Ouest
Surface Habitable :
43 m²
2 Pièces / 1 Chambre
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 995 € |
| Charges | 660 € / an |
| Chauffage | Gaz |
| Huisseries | Alu |
| Construction | 1980 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 32 14 22 29
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Nouveauté
1
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Vente / Appartement T2
50 500 €*
Clermont-Ferrand (63000)
1 ch
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43 m²
Référence :
221159JBM
Exposition :
Ouest
Surface Habitable :
43 m²
2 Pièces / 1 Chambre
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À rénover :
L’appartement, lumineux et doté d’un chauffage individuel, a été dégradé par l’ancien locataire et nécessite des travaux de réhabilitation. Cependant, son emplacement, ses faibles charges et la copropriété bien entretenue en font un investissement pérenne.
Atouts :
Proximité des transports et des commerces.
Copropriété saine et charges maîtrisées.
Potentiel locatif après rénovation.
Idéal pour un investisseur en quête d’un projet à valoriser dans un quartier pratique et recherché.
en Anglais
Jean-Baptiste Magne is pleased to exclusively present this ground-floor T2 apartment, located in a quiet area close to transport links and amenities. The property includes a cellar and shared parking at the rear of the secure, gated co-ownership.
Renovation Needed:
While the apartment is bright and has individual heating, it was damaged by the previous tenant and requires rehabilitation work. However, its strategic location, low fees, and well-maintained co-ownership make it a sound investment.
Highlights:
Close to public transport and shops.
Healthy co-ownership with controlled fees.
Strong rental potential after renovation.
Ideal for: Investors looking for a project to enhance in a practical and sought-after neighborhood.
Honoraires de 7.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (47 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 39)
Nombre de lots à la vente : 2
Pas de procédure en cours
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1290 € et 1790 € par an
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 995 € |
| Charges | 660 € / an |
| Chauffage | Gaz |
| Huisseries | Alu |
| Construction | 1980 |
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Référence :
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Exposition :
Ouest
Surface Habitable :
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À rénover :
L’appartement, lumineux et doté d’un chauffage individuel, a été dégradé par l’ancien locataire et nécessite des travaux de réhabilitation. Cependant, son emplacement, ses faibles charges et la copropriété bien entretenue en font un investissement pérenne.
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Copropriété saine et charges maîtrisées.
Potentiel locatif après rénovation.
Idéal pour un investisseur en quête d’un projet à valoriser dans un quartier pratique et recherché.
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|---|---|
| Taxe foncière | 995 € |
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