Vente / Maison

329 000 €*

Joyeuse (07260)

Maison plain-pied 134 m² – Piscine – Terrain 1 300 m² – Sud Ardèche (Laurac)
Située à Laurac-en-Vivarais, dans un quartier résidentiel calme et en position dominante avec vue dégagée, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 134 m² sur un terrain clos de 1 300 m² avec portail électrique.
L'intérieur (lumineux et traversant) :
• Agréable pièce de vie avec cuisine ouverte.
• Grande véranda lumineuse de 27 m² + seconde véranda/loggia.
• 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
• Au total : 2 salles d’eau et 2 WC.
L'extérieur (orienté Sud-Est) :
• Piscine 8x4m (sous garantie décennale) avec accès direct depuis une terrasse avec pergola.
• Atelier de 32 m² en sous-sol.
• Authentique abri en pierre (poulailler équipé).
• 5 places de stationnement.
Prestations & Environnement :
• Confort : Climatisation réversible (pompe à chaleur) + poêle à granulés.
• Toiture isolée, tout-à-l'égout. Maison très bien entretenue.
• Commodités : Commerces à 1 km, écoles à proximité, supermarchés à 4 km. À 20 min d'Aubenas, Ruoms et Les Vans.
• Cadre naturel privilégié (rivières, randonnées).
Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de chambres d'hôtes. Une opportunité rare alliant calme, confort et proximité des services.


Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle NOSJEAN inscrite au RSAC de CHAMBERY 523 993 962

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Christelle NOSJEAN

Inscrite au RSAC de CHAMBERY 523 993 962

06 26 30 11 84

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L'intérieur (lumineux et traversant) :
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• Grande véranda lumineuse de 27 m² + seconde véranda/loggia.
• 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
• Au total : 2 salles d’eau et 2 WC.
L'extérieur (orienté Sud-Est) :
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• Atelier de 32 m² en sous-sol.
• Authentique abri en pierre (poulailler équipé).
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• Confort : Climatisation réversible (pompe à chaleur) + poêle à granulés.
• Toiture isolée, tout-à-l'égout. Maison très bien entretenue.
• Commodités : Commerces à 1 km, écoles à proximité, supermarchés à 4 km. À 20 min d'Aubenas, Ruoms et Les Vans.
• Cadre naturel privilégié (rivières, randonnées).
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Située à Laurac-en-Vivarais, dans un quartier résidentiel calme et en position dominante avec vue dégagée, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 134 m² sur un terrain clos de 1 300 m² avec portail électrique.
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• Agréable pièce de vie avec cuisine ouverte.
• Grande véranda lumineuse de 27 m² + seconde véranda/loggia.
• 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
• Au total : 2 salles d’eau et 2 WC.
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• Piscine 8x4m (sous garantie décennale) avec accès direct depuis une terrasse avec pergola.
• Atelier de 32 m² en sous-sol.
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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