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Nouveauté
Coup de coeur
1
/
15
669 000 €*
Saint-Brevin-les-Pins (44250)
3 ch
1 sdb
1 sde
138.47 m²
373 m²
Belle et rare opportunité à Saint-Brevin-les-Pins: une Maison -Appartement rénovée de 143 m² offrant une suite parentale et deux chambres, à deux pas du centre et avec une belle vue mer .
Installé au premier étage d’une petite copropriété de 4 logements, ce bien occupe l’intégralité de l’étage et bénéficie d’un cadre baigné de lumière, sans vis-à-vis et dominant majestueusement l’océan.
Confort et décoration soignée: entrée lumineuse avec coin bureau en mezzanine (plancher en verre), WC séparé avec lave-mains, séjour traversant Est-Ouest et salon cosy avec poêle à bois donnant accès à une terrasse qui borde toute la longueur du bien. Cuisine indépendante, aménagée et équipée, buanderie. Côté nuit: suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains/WC, une chambre avec accès direct à la salle d’eau, et une troisième chambre parfaitement agencée.
Un grand garage privatif en rez-de-chaussée complète l’ensemble, avec la possibilité d’installation d’un monte personnes jusqu’à la porte d’entrée de l’appartement, gage d’un accessibilité maximale.
Prestations haut de gamme et équipements récents: chauffage au sol, poêle à bois installé en 2024, cumulus neuf. Petite copropriété gérée bénévolement (majorité du bien à 51%).
Charges annuelles d’environ 432 €.
Venez visiter et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché.
Le bien est soumis au statut de copropriété; pas de procédure en cours. Copropriété: 5 lots.
Honoraires de 3.08 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (649 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 5)
Nombre de lots à la vente : 2
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 36 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE 851 261 826
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Proche Bus
- Centre
- Proche Commerce
- Mer
- Proche Ecole
- Petite ville
- Sans vis-à-vis
- Proche de centre médical
- Proche plage
Construction
- Etage
- Tout-à-l'égout
- Traditionnel
Cuisine
- Aménagée
- Equipée
- Séparée
Chauffage
- Poêle à bois
- Sol
Infos
- Alarme
- Cellier
- Double vitrage
- Placards
- Terrasse
- Traversant
- Vue mer
- Vue dégagée
- Volets roulants élec
- Belle vue
- Sans vis a vis
- Fibre optique
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1970 € et 2730 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Isabelle VELÉ
Inscrite au RSAC de ST NAZAIRE 851 261 826
07 86 39 62 51
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
221232IV
Exposition :
Sud-Ouest
Surface Habitable :
138.47 m²
Surface Utile :
142 m²
6 Pièces / 3 Chambres
Stationnement :
1 Garage
Terrain :
373 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1400 € |
| Charges | 432 € / an |
| Chauffage | Chauffage au sol / Bois |
| Huisseries | Alu et PVC |
| Construction | 2001 |
Envoi en cours ...
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07 86 39 62 51
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Vente / Appartement T4
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138.47 m²
373 m²
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Sud-Ouest
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Installé au premier étage d’une petite copropriété de 4 logements, ce bien occupe l’intégralité de l’étage et bénéficie d’un cadre baigné de lumière, sans vis-à-vis et dominant majestueusement l’océan.
Confort et décoration soignée: entrée lumineuse avec coin bureau en mezzanine (plancher en verre), WC séparé avec lave-mains, séjour traversant Est-Ouest et salon cosy avec poêle à bois donnant accès à une terrasse qui borde toute la longueur du bien. Cuisine indépendante, aménagée et équipée, buanderie. Côté nuit: suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains/WC, une chambre avec accès direct à la salle d’eau, et une troisième chambre parfaitement agencée.
Un grand garage privatif en rez-de-chaussée complète l’ensemble, avec la possibilité d’installation d’un monte personnes jusqu’à la porte d’entrée de l’appartement, gage d’un accessibilité maximale.
Prestations haut de gamme et équipements récents: chauffage au sol, poêle à bois installé en 2024, cumulus neuf. Petite copropriété gérée bénévolement (majorité du bien à 51%).
Charges annuelles d’environ 432 €.
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Le bien est soumis au statut de copropriété; pas de procédure en cours. Copropriété: 5 lots.
Honoraires de 3.08 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (649 000 € hors honoraires)
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| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
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| Charges | 432 € / an |
| Chauffage | Chauffage au sol / Bois |
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- Cellier
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- Placards
- Terrasse
- Traversant
- Vue mer
- Vue dégagée
- Volets roulants élec
- Belle vue
- Sans vis a vis
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Venez visiter et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché.
Le bien est soumis au statut de copropriété; pas de procédure en cours. Copropriété: 5 lots.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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