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Exclusivité 3G IMMO
Nouveauté
Coup de coeur
1
/
15
799 000 €*
Combaillaux (34980)
2 ch
1 sdb
1 sde
159.63 m²
1600 m²
Villa contemporaine d’exception avec vue panoramique sur les vignes à Combaillaux
Dans un environnement calme et préservé, au cœur d’un cadre naturel privilégié, découvrez cette superbe villa contemporaine de 159 m² offrant des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur les vignes à perte de vue.
Édifiée sur un terrain d’environ 1 600 m² exposé plein sud, cette propriété séduit par ses espaces extérieurs soigneusement aménagés : magnifique couloir de nage, vaste terrasse en bois exotique et bureau de jardin indépendant de 16 m² avec salle d’eau et WC, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou recevoir des invités.
La maison propose une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage ouvrant sur la nature, ainsi qu’une élégante cuisine allemande aux finitions premium avec grand îlot central.
Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains haut de gamme comprenant baignoire, douche à l’italienne et WC.
À l’étage, une chambre avec rangements profite d’une vue spectaculaire sur les vignes et la campagne environnante.
La villa bénéficie de prestations de grande qualité et d’un entretien irréprochable : climatisation, système d’alarme, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur Aquabion, nombreux rangements intégrés.
Deux places de stationnement complètent ce bien.
Possibilité d’agrandissement avec création d’une chambre supplémentaire.
Taxe foncière : 1 300 €.
Un bien rare sur le secteur, alliant élégance contemporaine, confort et art de vivre au cœur de la nature.
Honoraires de 3.77 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 € hors honoraires)
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphy CAUSSE inscrite au RSAC de MONTPELLIER 837 699 412
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Proche Bus
- Campagne
- Lotissement
- Petite ville
- Sans vis-à-vis
- Village
- Proche de la campagne
- Proche de centre médical
Construction
- Contemporain
- Etage
- Moderne
- Tout-à-l'égout
- Vide sanitaire
- Décennale
- Dommage-ouvrage
Cuisine
- Equipée
- U S aménagée
- U S équipée
Chauffage
- Climatisation réversible
- Pompe à chaleur
- Chauffage individuel
- Thermodynamique
Terrain
- Arboré
- Clos
- Terrain viabilisé
- Jardin
- Borné
Infos
- Alarme
- Climatisation
- Cellier
- Double vitrage
- Interphone
- Jardin
- Piscine
- Placards
- Terrasse
- Vue dégagée
- Volets roulants élec
- Adoucisseur d'eau
- Belle vue
- Sans vis a vis
- Fibre optique
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 920 € et 1300 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Delphy CAUSSE
Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 837 699 412
06 18 40 54 56
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
221563DC
Exposition :
Sud
Surface Habitable :
159.63 m²
5 Pièces / 2 Chambres
Stationnement :
2 Parkings
Terrain :
1600 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1300 € |
| Chauffage | Pompe à chaleur |
| Huisseries | Alu |
| Construction | 2017 |
Envoi en cours ...
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06 18 40 54 56
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Vente / Maison contemporaine
799 000 €*
Combaillaux (34980)
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1600 m²
Référence :
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Sud
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Villa contemporaine d’exception avec vue panoramique sur les vignes à Combaillaux
Dans un environnement calme et préservé, au cœur d’un cadre naturel privilégié, découvrez cette superbe villa contemporaine de 159 m² offrant des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur les vignes à perte de vue.
Édifiée sur un terrain d’environ 1 600 m² exposé plein sud, cette propriété séduit par ses espaces extérieurs soigneusement aménagés : magnifique couloir de nage, vaste terrasse en bois exotique et bureau de jardin indépendant de 16 m² avec salle d’eau et WC, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou recevoir des invités.
La maison propose une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage ouvrant sur la nature, ainsi qu’une élégante cuisine allemande aux finitions premium avec grand îlot central.
Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains haut de gamme comprenant baignoire, douche à l’italienne et WC.
À l’étage, une chambre avec rangements profite d’une vue spectaculaire sur les vignes et la campagne environnante.
La villa bénéficie de prestations de grande qualité et d’un entretien irréprochable : climatisation, système d’alarme, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur Aquabion, nombreux rangements intégrés.
Deux places de stationnement complètent ce bien.
Possibilité d’agrandissement avec création d’une chambre supplémentaire.
Taxe foncière : 1 300 €.
Un bien rare sur le secteur, alliant élégance contemporaine, confort et art de vivre au cœur de la nature.
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* Dont émissions de gaz à effet de serre
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entre 920 € et 1300 € par an
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La maison propose une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage ouvrant sur la nature, ainsi qu’une élégante cuisine allemande aux finitions premium avec grand îlot central.
Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains haut de gamme comprenant baignoire, douche à l’italienne et WC.
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La villa bénéficie de prestations de grande qualité et d’un entretien irréprochable : climatisation, système d’alarme, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur Aquabion, nombreux rangements intégrés.
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Taxe foncière : 1 300 €.
Un bien rare sur le secteur, alliant élégance contemporaine, confort et art de vivre au cœur de la nature.
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