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Exclusivité 3G IMMO
Nouveauté
Coup de coeur
1
/
15
372 000 €*
Montpellier (34090)
3 ch
1 sdb
94 m²
181 m²
Villa T4 , bureau , jardin, garage et tropézienne – Montpellier Malbosc / Hôpitaux-Facultés
Dans un environnement calme et recherché du secteur Malbosc / Hôpitaux-Facultés, découvrez cette agréable villa T4 avec bureau, développant 94 m² habitables sur une parcelle de 181 m².
Baignée de lumière grâce à sa double exposition sud/nord, la maison offre un cadre de vie particulièrement agréable et paisible, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un bel espace séjour avec cuisine américaine ouverte, lumineux et convivial, exposé plein sud. Un bureau complète cet espace, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente.
Un dégagement dessert également un WC indépendant équipé d’un lave-mains ainsi qu’un garage carrelé avec coin buanderie.
À l’extérieur, une agréable terrasse avec pergola bioclimatique récente (2026) permet de profiter pleinement des beaux jours en toute saison. Une place de stationnement privative est également disponible devant le garage.
À l’étage, un hall dessert trois grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain restructurée, entièrement carrelée et bénéficiant d’une ouverture pour une ventilation naturelle. Un second WC y est intégré. En bonus : Une belle terrasse tropézienne de 15m² vous attend avec possibilité de transformation pour créer une pièce de plus si besoin. Une jolie vue vous attend également.
Prestations complémentaires :
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation
Séjour climatisé
Volets roulants électriques
Porte de garage motorisée
Garage carrelé avec espace buanderie
Maison très lumineuse et particulièrement calme
Emplacement idéal :
À 7 minutes à pied du tramway ligne 1 – arrêt Malbosc
À 15 minutes à pied de la ligne 3 – Hôtel du Département
Proximité immédiate des écoles, de la maternelle au lycée,
l'accès aux facultés, hôpitaux et axes rapides
Commerces proches, la poste et les pistes cyclables pour rejoindre la mer
Une maison entretenue avec soin, fonctionnelle et confortable, dans un quartier où il fait particulièrement bon vivre.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yves JOLIVOT inscrit au RSAC de MONTPELLIER 431 902 162
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Proche Commerce
- Proche Ecole
- Tramway
- Proche Collège
- Proche Lycée
Construction
- Contemporain
- Mitoyen
- Tout-à-l'égout
Cuisine
- Aménagée
- Equipée
- U S équipée
Chauffage
- Climatisation réversible
- Gaz
- Chauffage individuel
Terrain
- Arboré
- Clos
- Jardin
Infos
- Balcon
- Climatisation
- Double vitrage
- Jardin
- Placards
- Portail électrique
- Terrasse
- Traversant
- Volets roulants manuels
- Volets roulants élec
- Fibre optique
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1010 € et 1400 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Yves JOLIVOT
Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 431 902 162
06 76 19 75 22
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
221572YJ
Exposition :
Nord, Sud
Surface Habitable :
94 m²
4 Pièces / 3 Chambres
Stationnement :
1 Parking / 1 Garage
Terrain :
181 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 2478 € |
| Chauffage | Gaz / Climatisation réversible |
| Huisseries | Alu et PVC |
| Construction | 2008 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 76 19 75 22
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181 m²
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Villa T4 , bureau , jardin, garage et tropézienne – Montpellier Malbosc / Hôpitaux-Facultés
Dans un environnement calme et recherché du secteur Malbosc / Hôpitaux-Facultés, découvrez cette agréable villa T4 avec bureau, développant 94 m² habitables sur une parcelle de 181 m².
Baignée de lumière grâce à sa double exposition sud/nord, la maison offre un cadre de vie particulièrement agréable et paisible, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un bel espace séjour avec cuisine américaine ouverte, lumineux et convivial, exposé plein sud. Un bureau complète cet espace, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente.
Un dégagement dessert également un WC indépendant équipé d’un lave-mains ainsi qu’un garage carrelé avec coin buanderie.
À l’extérieur, une agréable terrasse avec pergola bioclimatique récente (2026) permet de profiter pleinement des beaux jours en toute saison. Une place de stationnement privative est également disponible devant le garage.
À l’étage, un hall dessert trois grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain restructurée, entièrement carrelée et bénéficiant d’une ouverture pour une ventilation naturelle. Un second WC y est intégré. En bonus : Une belle terrasse tropézienne de 15m² vous attend avec possibilité de transformation pour créer une pièce de plus si besoin. Une jolie vue vous attend également.
Prestations complémentaires :
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Maison très lumineuse et particulièrement calme
Emplacement idéal :
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|---|---|
| Taxe foncière | 2478 € |
| Chauffage | Gaz / Climatisation réversible |
| Huisseries | Alu et PVC |
| Construction | 2008 |
Environnement
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Construction
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- Gaz
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Infos
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Baignée de lumière grâce à sa double exposition sud/nord, la maison offre un cadre de vie particulièrement agréable et paisible, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un bel espace séjour avec cuisine américaine ouverte, lumineux et convivial, exposé plein sud. Un bureau complète cet espace, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente.
Un dégagement dessert également un WC indépendant équipé d’un lave-mains ainsi qu’un garage carrelé avec coin buanderie.
À l’extérieur, une agréable terrasse avec pergola bioclimatique récente (2026) permet de profiter pleinement des beaux jours en toute saison. Une place de stationnement privative est également disponible devant le garage.
À l’étage, un hall dessert trois grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain restructurée, entièrement carrelée et bénéficiant d’une ouverture pour une ventilation naturelle. Un second WC y est intégré. En bonus : Une belle terrasse tropézienne de 15m² vous attend avec possibilité de transformation pour créer une pièce de plus si besoin. Une jolie vue vous attend également.
Prestations complémentaires :
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Proximité immédiate des écoles, de la maternelle au lycée,
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