Vente / Maison T5

449 995 €*

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

Dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Brevin-les-Pins, au cœur du quartier recherché des Jardins du Plessis Gamat, découvrez cette élégante maison ossature bois de 2019, alliant confort contemporain, prestations soignées et qualité de vie balnéaire.

Développant environ 112 m² habitables sur une parcelle paysagée de 494 m² avec piscine sécurisée, cette propriété familiale offre une agréable vie de plain-pied, à seulement 1 km du centre-ville et 1,5 km des plages.

Répartie sur deux niveaux, la maison se compose :

• Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée sublimée par une verrière atelier, ouverte sur un lumineux salon séjour agrémenté d’un poêle à granules , avec accès direct à une terrasse exposée sud-ouest. Une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.

• À l’étage : un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et paysagé, sans vis-à-vis, d’une piscine disposant d'un abri, sécurisée, d’environ 20 m³ (chauffée par une PAC), d’un local technique, de dépendances, d’un garage isolé ainsi que de deux stationnements privatifs.

Vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et cosy de cette maison, ses prestations qualitatives, ses excellentes performances énergétiques et son environnement paisible. La qualité intrinsèque de la construction bois et les panneaux solaires participent également au résultat énergétique et au confort de vie.

Une localisation idéale pour les amateurs du “tout à pied” ou à vélo :
• centre-ville et marché à 1 km
• plages et bord de mer à 1,5 km
• zone commerciale à 2 km
• gare de Saint-Nazaire à 12 minutes
• Pornic à 18 minutes
• Nantes et son aéroport à 45 minutes

Navette Brévibus gratuite et transports scolaires à proximité immédiate.

Une maison clé en main où il fait bon vivre, idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Assurance dommage ouvrage et décennale en cours .

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et l’organisation d’une visite.

Honoraires de 4.65 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (430 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE 851 261 826

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Isabelle VELÉ

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• Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée sublimée par une verrière atelier, ouverte sur un lumineux salon séjour agrémenté d’un poêle à granules , avec accès direct à une terrasse exposée sud-ouest. Une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.

• À l’étage : un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et paysagé, sans vis-à-vis, d’une piscine disposant d'un abri, sécurisée, d’environ 20 m³ (chauffée par une PAC), d’un local technique, de dépendances, d’un garage isolé ainsi que de deux stationnements privatifs.

Vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et cosy de cette maison, ses prestations qualitatives, ses excellentes performances énergétiques et son environnement paisible. La qualité intrinsèque de la construction bois et les panneaux solaires participent également au résultat énergétique et au confort de vie.

Une localisation idéale pour les amateurs du “tout à pied” ou à vélo :
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Développant environ 112 m² habitables sur une parcelle paysagée de 494 m² avec piscine sécurisée, cette propriété familiale offre une agréable vie de plain-pied, à seulement 1 km du centre-ville et 1,5 km des plages.

Répartie sur deux niveaux, la maison se compose :

• Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée sublimée par une verrière atelier, ouverte sur un lumineux salon séjour agrémenté d’un poêle à granules , avec accès direct à une terrasse exposée sud-ouest. Une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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