Vente murs / Local Commercial

180 000 € *

Vitry-le-François (51300)

IMMEUBLE COMMERCIAL – MURS LOUÉS TABAC / LOTO / BIMBELOTERIE
EMPLACEMENT N°1 – HYPER CENTRE VITRY-LE-FRANÇOIS

Investisseurs, voici une opportunité patrimoniale rare avec rendement immédiat.
Situés en emplacement premium n°1 en plein cœur de Vitry-le-François, ces murs commerciaux occupés par un Tabac / Loto / Bimbeloterie bénéficient d’une activité pérenne et d’une excellente visibilité.

⚠️ Les murs commerciaux seront cédés uniquement dans le cadre de la vente concomitante du fonds de commerce.

Les points clés :
✅ Loyer annuel actuel : 14 400 €
✅ Taxe foncière supportée par le locataire
✅ Rentabilité brute supérieure à 8 %
✅ Locataire en place
✅ Emplacement stratégique n°1 à fort passage
✅ Revenus locatifs immédiats

Dans un marché où les placements offrant un rendement attractif deviennent rares, ce bien constitue une véritable opportunité pour investisseur recherchant rentabilité immédiate, sécurité locative et emplacement de premier ordre.

Prix de vente : 180 000 € FAI

Par souci de confidentialité et afin de préserver les intérêts de l’exploitant comme ceux des acquéreurs potentiels, un dossier complet (bail, éléments locatifs et informations complémentaires) sera transmis après échange téléphonique, signature d’un engagement de confidentialité, présentation d’une pièce d’identité et justificatif de capacité financière.

Accompagnement possible dans vos démarches administratives et de financement si souhaité.
Honoraires de 7.46 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 5)
Montant des charges provisionnelles : 33 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BARBOT inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE 839 736 097

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Nathalie BARBOT

Inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE 839 736 097

06 16 36 94 91

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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✅ Loyer annuel actuel : 14 400 €
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✅ Rentabilité brute supérieure à 8 %
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Prix de vente : 180 000 € FAI

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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