Vente fonds de commerce / Tabac

175 000 € *

Vitry-le-François (51300)

TABAC / FDJ / LOTO / BIMBELOTERIE – EMPLACEMENT N°1 – VITRY-LE-FRANÇOIS
Exclusivité – Opportunité rare pour repreneur dynamique

Au cœur de Vitry-le-François, sur un emplacement n°1 à fort passage, découvrez ce fonds de commerce reconnu bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière.

LES CHIFFRES CLÉS:
✅ CA 2025 : 186 653 € en progression
✅ 400 à 450 clients / jour
✅ Commissions tabac : +60 000 €
✅ EBE recalculé estimé > 55 000 €
✅ 2 terminaux Bimédia
✅ Loyer : 1 200 €/mois
✅ Surface totale : 116 m² dont 70 m² de surface commerciale
✅ Fermé le dimanche et de 12h à 14h

LES ATOUTS:
Commerce solide, implanté sur un emplacement stratégique, pouvant convenir :
à une personne souhaitant exploiter avec le salarié en place,
à un couple de commerçants,
à des associés ou professionnels recherchant une affaire immédiatement exploitable.

Cession du fonds de commerce pour raisons personnelles.
Reprise d’un salarié à temps plein à prévoir conformément à la réglementation en vigueur.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT:
Le chiffre d’affaires actuel présente encore un réel potentiel de progression, notamment grâce à :
✔ optimisation des horaires d’ouverture sur la pause méridienne,
✔ ouverture dominicale selon le projet du repreneur,
✔ développement de services et ventes complémentaires.

OPTION PATRIMONIALE:
Les murs commerciaux peuvent également être acquis en complément, au prix de 180 000 € FAI (honoraires agence inclus), exclusivement dans le cadre de la cession du fonds de commerce.

Une opportunité rare permettant d’associer activité commerciale et investissement patrimonial.

PRIX DU FONDS : 175 000 € FAI ( frais d'agence inclus)
Afin de préserver la confidentialité de l’exploitation, du cédant ainsi que celle des acquéreurs potentiels, et de permettre une étude sérieuse du dossier en toute discrétion, un dossier complet sera transmis aux candidats qualifiés après signature d’un engagement de confidentialité, accompagné d’une copie de pièce d’identité, de l’indication du montant de l’apport personnel envisagé ainsi que de son justificatif.
Honoraires de 7.69 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
Montant des charges provisionnelles : 33 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BARBOT inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE 839 736 097

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Nathalie BARBOT

Inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE 839 736 097

06 16 36 94 91

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✅ 2 terminaux Bimédia
✅ Loyer : 1 200 €/mois
✅ Surface totale : 116 m² dont 70 m² de surface commerciale
✅ Fermé le dimanche et de 12h à 14h

LES ATOUTS:
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à une personne souhaitant exploiter avec le salarié en place,
à un couple de commerçants,
à des associés ou professionnels recherchant une affaire immédiatement exploitable.

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POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT:
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✔ optimisation des horaires d’ouverture sur la pause méridienne,
✔ ouverture dominicale selon le projet du repreneur,
✔ développement de services et ventes complémentaires.

OPTION PATRIMONIALE:
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Une opportunité rare permettant d’associer activité commerciale et investissement patrimonial.

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LES CHIFFRES CLÉS:
✅ CA 2025 : 186 653 € en progression
✅ 400 à 450 clients / jour
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✅ Loyer : 1 200 €/mois
✅ Surface totale : 116 m² dont 70 m² de surface commerciale
✅ Fermé le dimanche et de 12h à 14h

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POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT:
Le chiffre d’affaires actuel présente encore un réel potentiel de progression, notamment grâce à :
✔ optimisation des horaires d’ouverture sur la pause méridienne,
✔ ouverture dominicale selon le projet du repreneur,
✔ développement de services et ventes complémentaires.

OPTION PATRIMONIALE:
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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