Vente / Maison de village

395 200 €*

Saubusse (40180)

SAUBUSSE, au cœur du bourg de ce charmant village thermal bordé par l’Adour, découvrez en exclusivité cette authentique maison de caractère datant de 1850, avec son agréable jardin arboré. Une demeure pleine d’âme et de potentiel, idéale pour les amoureux de vieilles pierres et de projets de rénovation de charme.

Environ 200 m² habitables sur deux niveaux, cette grande maison familiale offre également un troisième niveau de 80 m² entièrement aménageable, laissant libre cours à tous vos projets : suite parentale, espace détente, atelier d’artiste ou chambres supplémentaires.

Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : les pièces de vie se déploient en rez-de-jardin avec un petit salon, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie et toilettes.
Un magnifique escalier d’époque mène au premier étage et dessert quatre grandes chambres, une petite salle de bain et une autre à terminer.

Les dépendances complètent parfaitement l’ensemble avec un immense garage de 82 m² et un hangar offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire.

Après rénovation, cette demeure retrouvera tout le cachet et l’élégance des belles maisons du XIXe siècle, associant authenticité, confort moderne et décoration contemporaine.

Vous apprécierez particulièrement le calme et la douceur de vie qu’offre le village, ainsi que les magnifiques promenades à pied ou à vélo le long des berges de l’Adour, accessibles à seulement quelques pas de la maison.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour créer une très belle maison de caractère dans un environnement privilégié.

Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (380 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie SABAROTS inscrite au RSAC de DAX 522 764 133

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Valérie SABAROTS

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Environ 200 m² habitables sur deux niveaux, cette grande maison familiale offre également un troisième niveau de 80 m² entièrement aménageable, laissant libre cours à tous vos projets : suite parentale, espace détente, atelier d’artiste ou chambres supplémentaires.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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