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Vente / Maison de plain-pied

179 900 €*

Vire-sur-Lot (46700)

4 ch

1 sde

102 m²

2995 m²

À deux pas de Puy‑l’Évêque, au cœur de la vallée du Lot et de son vignoble, découvrez cette charmante villa de plain‑pied, nichée dans un hameau paisible, à l’abri des regards.
En excellent état général, cette maison chaleureuse offre une pièce de vie lumineuse avec salon (cheminée insert), séjour et cuisine équipée ouvrant sur une vaste terrasse avec barbecue — parfaite pour profiter des repas en extérieur.
Elle dispose également de 4 belles chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une buanderie, d’un cellier et d’un abri de jardin attenant.
Le jardin verdoyant, avec sa vue dégagée sur la campagne, vous séduira immédiatement. Vous y trouverez une magnifique piscine 8×4 avec plage sécurisée et pool house, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité.
Le tout est implanté sur un terrain d’environ 3 000 m², agrémenté d’un puits.
Si vous recherchez calme, espace, confort et nature, tout en restant proche des commerces, cette villa est faite pour vous.
Une visite s’impose.
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mickaël SALVIAT inscrit au RSAC de PERIGUEUX 447 619 552

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Environnement

- Au calme

- Campagne

Construction

- Fosse septique

- Plain-pied

Cuisine

- Aménagée

- Equipée

Chauffage

- Bois

- Chauffage électrique

Terrain

- Arboré

- Cour intérieure

Infos

- Piscine

- Cellier

- Terrasse

- Pool house

- Double vitrage

- Belle vue

- Fibre optique


Performance énergétique

Logement extrêmement performant

A
B
C
D
E
F
G

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1350 € et 1880 € par an

.............................................
.............
.............................................
.............

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Mickaël SALVIAT

Inscrit au RSAC de PERIGUEUX 447 619 552

06 81 12 84 93

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Référence :

221389MS

Exposition :

Sud

Surface Habitable :

102 m²

6 Pièces / 4 Chambres

Terrain :

2995 m²

INFORMATIONS SUR CE BIEN
Taxe foncière  825 € 
Chauffage  Electrique / Bois
Huisseries  Bois
Construction 1985

Envoi en cours ...

CONTACTEZ-MOI

06 81 12 84 93

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