Vente / Maison traditionnelle

293 000 €*

Nevers (58000)

CHARMANT PAVILLON 4 CHAMBRES SUR SOUS SOL - QUARTIER MONTAPINS NEVERS

Dans un environnement résidentiel très calme et recherché dans le quartier des Montapins , Julie Aubois, 3G IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique pavillon de 135 m2, construit dans les années 1980 et idéalement situé à proximité de toutes commodités, écoles et de l'hôpital , sur un terrain sans vis à vis de 681 m2 clos et arboré.

Il vous offrira un cadre de vie calme et agréable sans nuisance de circulation et vous séduira par son emplacement.

Il se compose de plain pied d’une belle entrée avec placard ouvrant sur
Un salon séjour de 27 m2 très lumineux avec plafond cathédrale et cheminée insert créant un espace de vie chaleureux
Une belle et confortable cuisine fonctionnelle de 21 m2 aménagée et équipée qui accède directement à une véranda avec ouverture direct sur le jardin avec terrasse
Un couloir qui dessert la partie nuit avec 2 chambres confortables avec placard et parquet
Une salle de bain et un wc indépendant

À l’étage une spacieuse mezzanine de 15m2 ,
Deux chambres confortables de 13 et 16m2 avec placard et parquet.
Une salle d’eau et un second wc indépendant

Pour optimiser le rangement un sous-sol complet avec une spacieuse buanderie et cuisine d’été de 20 m2
Une cave, un atelier , un double garage carrelé d'environ 40 m2 avec porte motorisée
Et un abri de jardin indépendant

Le tout sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu disposant d' une allée goudronnée et d'un portail motorisé avec visiophone
Pour plus de sécurité la maison est équipée d'un système alarme et de domitique

Toiture en tuiles mécaniques béton en parfait état avec combles isolés
Double vitrage en bois exotique avec volets bois côté rue et volets roulants électriques solaires
Chauffage électrique à inertie et cheminée insert, faible consommation (facture à l'appui )
Côté assainissement tout à l'égout conforme
DPE EN D

N'hésitez pas à me contacter pour toutes demandes de renseignements complémentaires ou pour planifier une visite





Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie AUBOIS inscrite au RSAC de NEVERS 987 523 974

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Julie AUBOIS

Inscrite au RSAC de NEVERS 987 523 974

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Il vous offrira un cadre de vie calme et agréable sans nuisance de circulation et vous séduira par son emplacement.

Il se compose de plain pied d’une belle entrée avec placard ouvrant sur
Un salon séjour de 27 m2 très lumineux avec plafond cathédrale et cheminée insert créant un espace de vie chaleureux
Une belle et confortable cuisine fonctionnelle de 21 m2 aménagée et équipée qui accède directement à une véranda avec ouverture direct sur le jardin avec terrasse
Un couloir qui dessert la partie nuit avec 2 chambres confortables avec placard et parquet
Une salle de bain et un wc indépendant

À l’étage une spacieuse mezzanine de 15m2 ,
Deux chambres confortables de 13 et 16m2 avec placard et parquet.
Une salle d’eau et un second wc indépendant

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Une cave, un atelier , un double garage carrelé d'environ 40 m2 avec porte motorisée
Et un abri de jardin indépendant

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Pour plus de sécurité la maison est équipée d'un système alarme et de domitique

Toiture en tuiles mécaniques béton en parfait état avec combles isolés
Double vitrage en bois exotique avec volets bois côté rue et volets roulants électriques solaires
Chauffage électrique à inertie et cheminée insert, faible consommation (facture à l'appui )
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Il se compose de plain pied d’une belle entrée avec placard ouvrant sur
Un salon séjour de 27 m2 très lumineux avec plafond cathédrale et cheminée insert créant un espace de vie chaleureux
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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