Vente / Villa à Blois (41000)

310 700 €*

Blois (41000)

BLOIS SUD – À seulement 15 minutes de Blois, découvrez « Villa Caprice », une élégante demeure bourgeoise de caractère dans un environnement bucolique.
Visite virtuelle 360° de l'intérieur et vidéo de présentation des extérieurs disponibles sur demande.
À seulement 15 minutes au sud de Blois, sur la commune de Seur, « Villa Caprice » perpétue avec élégance l'esprit des anciennes villas de villégiature édifiées au début des années 1900. Cette remarquable demeure bourgeoise en meulière séduit immédiatement par son authenticité, son architecture intemporelle et son environnement naturel d'exception.
Édifiée au cœur d'un magnifique terrain arboré et paysagé de 2 425 m², la propriété développe environ 173 m² habitables dans un cadre paisible où la nature s'invite à chaque regard.
La noblesse de sa construction en meulière, reconnue pour son authenticité, ses qualités thermiques naturelles et la pérennité de ses matériaux, confère à cette propriété un caractère rare. Les toitures en ardoise naturelle participent pleinement à l'élégance de l'ensemble et témoignent du soin apporté à cette demeure de caractère.
Dès l'entrée, le charme opère. Les généreux volumes, baignés de lumière, offrent plus de trois mètres de hauteur sous plafond au rez-de-chaussée. Une élégante cheminée ancienne, les éléments architecturaux d'origine et un superbe escalier en chêne, remarquablement large, apportent un confort de circulation particulièrement appréciable tout en soulignant le raffinement de la maison.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine ainsi qu'un accès direct à une vaste terrasse exposée plein sud, dont une partie est couverte. Véritable prolongement des espaces de vie, elle invite à profiter pleinement du parc et de la quiétude des lieux.
Les étages accueillent quatre belles chambres aux volumes généreux, comprises entre 15 et 23 m². L'une d'elles bénéficie de sa salle d'eau privative avec WC, tandis qu'une salle de bains avec WC dessert le dernier niveau.
Le sous-sol complète la propriété avec une cave et une chaufferie.
À l'extérieur, une dépendance, un garage indépendant ainsi qu'un authentique garage à bateau en bordure du Beuvron viennent enrichir cet ensemble. Véritable témoin de l'histoire de « Villa Caprice », ce dernier rappelle le passé de cette demeure de villégiature et participe à son identité unique.
Le parc, parfaitement intégré à son environnement naturel, accueille notamment un remarquable sapin d'Espagne (pinsapo), essence rare qui renforce encore le caractère singulier de cette propriété.
Alliance subtile entre authenticité, élégance et qualité de vie, « Villa Caprice » séduira les amoureux de belles demeures en quête d'un environnement préservé, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Blois et de l'ensemble de ses commodités.
Dossier complet, visite virtuelle 360°, vidéo de présentation et reportages

Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rémy DESCOTES inscrit au RSAC de BLOIS 828 781 336

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Logement à consommation énergétique excessive

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Édifiée au cœur d'un magnifique terrain arboré et paysagé de 2 425 m², la propriété développe environ 173 m² habitables dans un cadre paisible où la nature s'invite à chaque regard.
La noblesse de sa construction en meulière, reconnue pour son authenticité, ses qualités thermiques naturelles et la pérennité de ses matériaux, confère à cette propriété un caractère rare. Les toitures en ardoise naturelle participent pleinement à l'élégance de l'ensemble et témoignent du soin apporté à cette demeure de caractère.
Dès l'entrée, le charme opère. Les généreux volumes, baignés de lumière, offrent plus de trois mètres de hauteur sous plafond au rez-de-chaussée. Une élégante cheminée ancienne, les éléments architecturaux d'origine et un superbe escalier en chêne, remarquablement large, apportent un confort de circulation particulièrement appréciable tout en soulignant le raffinement de la maison.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine ainsi qu'un accès direct à une vaste terrasse exposée plein sud, dont une partie est couverte. Véritable prolongement des espaces de vie, elle invite à profiter pleinement du parc et de la quiétude des lieux.
Les étages accueillent quatre belles chambres aux volumes généreux, comprises entre 15 et 23 m². L'une d'elles bénéficie de sa salle d'eau privative avec WC, tandis qu'une salle de bains avec WC dessert le dernier niveau.
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À l'extérieur, une dépendance, un garage indépendant ainsi qu'un authentique garage à bateau en bordure du Beuvron viennent enrichir cet ensemble. Véritable témoin de l'histoire de « Villa Caprice », ce dernier rappelle le passé de cette demeure de villégiature et participe à son identité unique.
Le parc, parfaitement intégré à son environnement naturel, accueille notamment un remarquable sapin d'Espagne (pinsapo), essence rare qui renforce encore le caractère singulier de cette propriété.
Alliance subtile entre authenticité, élégance et qualité de vie, « Villa Caprice » séduira les amoureux de belles demeures en quête d'un environnement préservé, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Blois et de l'ensemble de ses commodités.
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Édifiée au cœur d'un magnifique terrain arboré et paysagé de 2 425 m², la propriété développe environ 173 m² habitables dans un cadre paisible où la nature s'invite à chaque regard.
La noblesse de sa construction en meulière, reconnue pour son authenticité, ses qualités thermiques naturelles et la pérennité de ses matériaux, confère à cette propriété un caractère rare. Les toitures en ardoise naturelle participent pleinement à l'élégance de l'ensemble et témoignent du soin apporté à cette demeure de caractère.
Dès l'entrée, le charme opère. Les généreux volumes, baignés de lumière, offrent plus de trois mètres de hauteur sous plafond au rez-de-chaussée. Une élégante cheminée ancienne, les éléments architecturaux d'origine et un superbe escalier en chêne, remarquablement large, apportent un confort de circulation particulièrement appréciable tout en soulignant le raffinement de la maison.
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Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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