Vente / Maison

520 000 €*

Loyettes (01360)

Idéalement située au cœur du village, à seulement quelques pas des écoles, des commerces et des transports, cette superbe maison familiale de 1986, agrandie et continuellement améliorée au fil des années, offre aujourd’hui un cadre de vie rare alliant confort, élégance et qualité de construction.

Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son état irréprochable et le soin remarquable apporté à son entretien. Chaque espace reflète une maison aimée et parfaitement suivie, où les matériaux ont été choisis avec exigence et où aucun détail n’a été laissé au hasard.

Le rez-de-chaussée dévoile une magnifique pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Ouverte sur une agréable véranda de 23 m2 utilisable en toute saison, elle bénéficie d’une atmosphère conviviale et apaisante. La cuisine contemporaine avec îlot central, entièrement rénovée en 2021, conjugue parfaitement design, fonctionnalité et matériaux de grande qualité pour un confort quotidien optimal.

L’espace nuit du rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec dressing et vaste salle de bains, complétée par un bureau et une buanderie particulièrement pratiques.

À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes viennent compléter l’ensemble avec harmonie et confort.

Le vaste sous-sol représente un atout rare : garage fermé, atelier, cave, espaces de rangement ou loisirs… chacun pourra y trouver son espace selon ses besoins.

À l’extérieur, tout invite à la détente et à la convivialité. Le jardin parfaitement entretenu accueille une magnifique piscine avec plage en résine, un pool house, une pergola ainsi qu’un espace barbecue, créant une véritable ambiance de vacances à domicile idéale pour recevoir famille et amis.

Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements récents et performants offrant un excellent niveau de confort :
pompe à chaleur installée en 2021,
climatisation réversible sur les deux niveaux,
cuisine de 2021
stores électriques,
portail motorisé.

Une maison clé en main, entretenue avec un soin exceptionnel, où l’on ressent immédiatement la qualité des matériaux, la solidité de la construction et l’attention portée à chaque amélioration au fil des années.

Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir une nouvelle famille sans aucun travaux à prévoir.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir tout le charme et la qualité de cette propriété lors d’une visite.
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE 792 614 505

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Christelle MEUNIER

Inscrite au RSAC de VIENNE 792 614 505

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Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son état irréprochable et le soin remarquable apporté à son entretien. Chaque espace reflète une maison aimée et parfaitement suivie, où les matériaux ont été choisis avec exigence et où aucun détail n’a été laissé au hasard.

Le rez-de-chaussée dévoile une magnifique pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Ouverte sur une agréable véranda de 23 m2 utilisable en toute saison, elle bénéficie d’une atmosphère conviviale et apaisante. La cuisine contemporaine avec îlot central, entièrement rénovée en 2021, conjugue parfaitement design, fonctionnalité et matériaux de grande qualité pour un confort quotidien optimal.

L’espace nuit du rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec dressing et vaste salle de bains, complétée par un bureau et une buanderie particulièrement pratiques.

À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes viennent compléter l’ensemble avec harmonie et confort.

Le vaste sous-sol représente un atout rare : garage fermé, atelier, cave, espaces de rangement ou loisirs… chacun pourra y trouver son espace selon ses besoins.

À l’extérieur, tout invite à la détente et à la convivialité. Le jardin parfaitement entretenu accueille une magnifique piscine avec plage en résine, un pool house, une pergola ainsi qu’un espace barbecue, créant une véritable ambiance de vacances à domicile idéale pour recevoir famille et amis.

Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements récents et performants offrant un excellent niveau de confort :
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Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son état irréprochable et le soin remarquable apporté à son entretien. Chaque espace reflète une maison aimée et parfaitement suivie, où les matériaux ont été choisis avec exigence et où aucun détail n’a été laissé au hasard.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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